Reforma del impuesto sobre la propiedad: casi el 10% de todas las notificaciones enviadas en Hesse son impugnadas

Reforma del impuesto sobre la propiedad: casi el 10% de todas las notificaciones enviadas en Hesse son impugnadas

Según un informe de www.faz.net, de los aproximadamente dos millones de notificaciones enviadas sobre el nuevo impuesto sobre la propiedad en Hesse, alrededor de 184.000 fueron impugnadas. Un tercio de estas objeciones se dirigen contra la constitucionalidad del nuevo impuesto a la propiedad. Muchas otras objeciones sirven para corregir información incorrecta. El nuevo impuesto a la propiedad entrará en vigor a principios de 2025. Hasta entonces, los municipios decidirán qué tasas de evaluación quieren aplicar para determinar cuánto tendrán que pagar los propietarios en el futuro. La reforma del impuesto sobre la propiedad se hizo necesaria tras una sentencia del Tribunal Constitucional Federal. La ley del impuesto sobre la propiedad de Hesse establece que a partir de 2025, además del tamaño de las casas y propiedades, la ubicación y el uso de las propiedades también influirán en el importe del impuesto sobre la propiedad. El impuesto sobre la propiedad es una importante fuente de ingresos para los municipios: los ingresos en Hesse aumentaron de 2019 a 2022 de 100 millones de euros a 1.300 millones de euros.

La reforma del impuesto a la propiedad tendrá potencialmente un impacto en el mercado y la industria financiera. Se espera que algunos propietarios tengan que pagar un impuesto a la propiedad más alto, mientras que otros pagarán un impuesto a la propiedad más bajo. Estas diferencias surgen de la valoración de las propiedades en base a la información del propietario. La reforma tiene como objetivo garantizar la neutralidad de los ingresos, de modo que los ingresos totales del impuesto sobre la propiedad para los municipios no cambien.

Es importante que la administración tributaria cumpla con el cronograma para poder dar a los municipios una recomendación sobre las tasas de evaluación para mediados de 2024. Esto garantizará que la reforma se implemente tal como se anunció. En Hesse, alrededor del 97 por ciento de los propietarios ya han presentado su declaración, por lo que se revaluarán alrededor de 2,8 millones de propiedades.

Se espera que la reforma del impuesto a la propiedad dé como resultado cambios en los costos para los propietarios y puede haber impactos a largo plazo en los precios de las propiedades y en el mercado en general. Sin embargo, el impacto exacto en el sector financiero sólo podrá determinarse una vez que se tomen decisiones sobre las tasas de evaluación y se envíen los nuevos avisos del impuesto a la propiedad.

Fuente: Según un informe de www.faz.net