Reforma poreza na imovinu: Gotovo 10% svih obavijesti poslanih u Hessenu je osporeno

Reforma poreza na imovinu: Gotovo 10% svih obavijesti poslanih u Hessenu je osporeno

Prema izvješću www.faz.net, od približno dva milijuna poslanih obavijesti za novi porez na nekretnine u Hessenu, oko 184.000 je osporeno prigovorom. Trećina tih primjedbi usmjerena je protiv ustavnosti novog poreza na nekretnine. Mnogi drugi prigovori služe za ispravljanje netočnih podataka. Novi porez na nekretnine stupa na snagu početkom 2025. godine. Do tada će općine odlučiti koje će stope proreza primjenjivati ​​kako bi odredile koliko će vlasnici morati plaćati u budućnosti. Reforma poreza na imovinu postala je neophodna nakon presude Saveznog ustavnog suda. Hessenski zakon o porezu na imovinu propisuje da će od 2025. godine, osim veličine kuća i imanja, na visinu poreza na imovinu utjecati i lokacija i uporaba nekretnina. Porez na imovinu važan je izvor prihoda za općine, s prihodom u Hessenu koji se od 2019. do 2022. povećao za 100 milijuna eura na 1,3 milijarde eura.

Reforma poreza na nekretnine potencijalno će utjecati na tržište i financijsku industriju. Očekuje se da će neki vlasnici morati plaćati veći, a drugi manji porez na nekretnine. Ove razlike proizlaze iz procjene imovine na temelju informacija o vlasnicima. Reforma ima za cilj osigurati prihodovnu neutralnost, tako da se ukupni prihodi od poreza na imovinu za općine ne mijenjaju.

Važno je da se Porezna uprava pridržava rasporeda kako bi do sredine 2024. općinama mogla dati preporuku za stope razreza. Time će se osigurati provedba reforme kako je najavljeno. U Hessenu je oko 97 posto vlasnika nekretnina već predalo svoju izjavu, što znači da će oko 2,8 milijuna nekretnina biti revalorizirano.

Očekuje se da će reforma poreza na imovinu rezultirati promjenama troškova za vlasnike nekretnina, a može doći i do dugoročnih utjecaja na cijene nekretnina i tržište općenito. Međutim, točan učinak na financijski sektor može se utvrditi tek kada se donesu odluke o stopama procjene i pošalju nove obavijesti o porezu na imovinu.

Izvor: Prema izvješću www.faz.net