Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: beveik 10 % visų Heseno mieste išsiųstų pranešimų yra užginčyti

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: beveik 10 % visų Heseno mieste išsiųstų pranešimų yra užginčyti

Remiantis www.faz.net ataskaita, maždaug 184 000 pranešimų, išsiųstų dėl naujo nekilnojamojo turto mokesčio Heseno mieste, buvo apskųsti prieštaravimu. Trečdalis šių prieštaravimų yra nukreipti prieš naujojo nekilnojamojo turto mokesčio konstitucingumą. Daugelis kitų prieštaravimų padeda ištaisyti neteisingą informaciją. Naujasis nekilnojamojo turto mokestis įsigalios nuo 2025 metų pradžios. Iki tol savivaldybės spręs, kokius vertinimo tarifus nori taikyti, kad nustatytų, kiek savininkai turės mokėti ateityje. Nekilnojamojo turto mokesčio reforma tapo būtina po Federalinio Konstitucinio Teismo sprendimo. Heseno nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas numato, kad nuo 2025 m., be namų ir nekilnojamojo turto dydžio, nekilnojamojo turto mokesčio dydžiui įtakos turės ir nekilnojamojo turto vieta bei naudojimas. Nekilnojamojo turto mokestis yra svarbus savivaldybių pajamų šaltinis, nuo 2019 m. iki 2022 m. pajamos Heseno mieste padidės 100 milijonų eurų iki 1,3 milijardo eurų.

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma gali turėti įtakos rinkai ir finansų sektoriui. Numatoma, kad vieniems savininkams teks mokėti didesnį nekilnojamojo turto mokestį, o kitiems – mažesnį nekilnojamojo turto mokestį. Šie skirtumai atsiranda dėl turto vertinimo remiantis savininko informacija. Reforma siekiama užtikrinti pajamų neutralumą, kad bendros pajamos iš nekilnojamojo turto savivaldybėms nesikeistų.

Svarbu, kad mokesčių administracija nesilaikytų grafiko, kad iki 2024 m. vidurio savivaldybėms galėtų pateikti rekomendaciją dėl mokesčių tarifų. Taip bus užtikrinta, kad reforma būtų įgyvendinta taip, kaip skelbta. Heseno valstijoje deklaraciją jau pateikė apie 97 procentai nekilnojamojo turto savininkų, o tai reiškia, kad bus perkainota apie 2,8 mln.

Tikimasi, kad dėl nekilnojamojo turto mokesčio reformos pasikeis nekilnojamojo turto savininkų sąnaudos, o tai gali turėti ilgalaikės įtakos nekilnojamojo turto kainoms ir rinkai apskritai. Tačiau tikslią įtaką finansų sektoriui bus galima nustatyti tik priėmus sprendimus dėl vertinimo tarifų ir išsiuntus naujus pranešimus apie nekilnojamojo turto mokestį.

Šaltinis: pagal ataskaitą www.faz.net