Hervorming van de onroerendgoedbelasting: Bijna 10% van alle in Hessen verzonden kennisgevingen wordt betwist

Hervorming van de onroerendgoedbelasting: Bijna 10% van alle in Hessen verzonden kennisgevingen wordt betwist

Volgens een rapport van www.faz.net werden van de ongeveer twee miljoen aanmaningen voor de nieuwe onroerendgoedbelasting in Hessen ongeveer 184.000 bezwaar aangetekend. Een derde van deze bezwaren is gericht tegen de grondwettigheid van de nieuwe onroerendgoedbelasting. Veel andere bezwaren dienen om onjuiste informatie te corrigeren. Vanaf begin 2025 gaat de nieuwe OZB van kracht. Tot die tijd bepalen gemeenten zelf welke aanslagtarieven zij willen hanteren om te bepalen hoeveel eigenaren in de toekomst moeten betalen. De hervorming van de onroerendgoedbelasting werd noodzakelijk na een uitspraak van het Federale Constitutionele Hof. De Hessische OZB-wet bepaalt dat vanaf 2025 naast de grootte van de woningen en panden ook de ligging en het gebruik van de panden van invloed zullen zijn op de hoogte van de OZB. De onroerendgoedbelasting is een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten, waarbij de inkomsten in Hessen tussen 2019 en 2022 met 100 miljoen euro stijgen tot 1,3 miljard euro.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting zal mogelijk gevolgen hebben voor de markt en de financiële sector. De verwachting is dat sommige eigenaren een hogere OZB zullen moeten betalen, terwijl anderen een lagere OZB zullen moeten betalen. Deze verschillen vloeien voort uit de waardering van de panden op basis van eigenaarsinformatie. De hervorming is erop gericht de inkomstenneutraliteit te waarborgen, zodat de totale inkomsten uit de OZB voor de gemeenten niet veranderen.

Het is van belang dat de Belastingdienst op schema blijft, zodat zij gemeenten medio 2024 een advies kan geven over de aanslagtarieven. Dit zal ervoor zorgen dat de hervorming wordt uitgevoerd zoals aangekondigd. In Hessen heeft ongeveer 97 procent van de vastgoedeigenaren hun aangifte al ingediend, wat betekent dat ongeveer 2,8 miljoen eigendommen zullen worden geherwaardeerd.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting zal naar verwachting resulteren in veranderingen in de kosten voor vastgoedeigenaren, en er kunnen langetermijneffecten zijn op de vastgoedprijzen en de markt in het algemeen. De exacte impact op de financiële sector kan echter pas worden vastgesteld als er besluiten over de aanslagtarieven zijn genomen en de nieuwe aanslagen op de onroerende voorheffing zijn verzonden.

Bron: Volgens een rapport van www.faz.net