Reforma do imposto sobre a propriedade: quase 10% de todos os avisos enviados em Hesse são contestados

Reforma do imposto sobre a propriedade: quase 10% de todos os avisos enviados em Hesse são contestados

De acordo com um relatório de www.faz.net, dos cerca de dois milhões de avisos enviados para o novo imposto sobre a propriedade em Hesse, cerca de 184.000 foram contestados com uma objeção. Um terço destas objecções dirige-se contra a constitucionalidade do novo imposto sobre a propriedade. Muitas outras objeções servem para corrigir informações incorretas. O novo imposto predial entrará em vigor a partir do início de 2025. Até lá, os municípios decidirão quais as taxas de avaliação que pretendem aplicar para determinar quanto os proprietários terão de pagar no futuro. A reforma do imposto predial tornou-se necessária após decisão do Tribunal Constitucional Federal. A lei do imposto predial de Hesse estipula que a partir de 2025, para além da dimensão das casas e propriedades, a localização e utilização das propriedades também terão influência no valor do imposto predial. O imposto sobre a propriedade é uma importante fonte de receitas para os municípios, com as receitas em Hesse aumentando em 100 milhões de euros, para 1,3 mil milhões de euros, de 2019 a 2022.

A reforma do imposto sobre a propriedade terá potencialmente um impacto no mercado e na indústria financeira. Espera-se que alguns proprietários tenham de pagar um imposto predial mais elevado, enquanto outros paguem um imposto predial mais baixo. Estas diferenças decorrem da avaliação dos imóveis com base nas informações dos proprietários. A reforma visa garantir a neutralidade das receitas, para que a receita total do imposto predial dos municípios não se altere.

É importante que a administração fiscal cumpra o calendário para que possa dar aos municípios uma recomendação para as taxas de avaliação até meados de 2024. Isto garantirá que a reforma seja implementada conforme anunciado. Em Hesse, cerca de 97 por cento dos proprietários já apresentaram a sua declaração, o que significa que cerca de 2,8 milhões de propriedades serão reavaliadas.

Espera-se que a reforma do imposto predial resulte em alterações nos custos para os proprietários, e poderá haver impactos a longo prazo nos preços dos imóveis e no mercado em geral. No entanto, o impacto exacto no sector financeiro só pode ser determinado quando as decisões sobre as taxas de avaliação forem tomadas e os novos avisos de imposto predial forem enviados.

Fonte: De acordo com relatório da www.faz.net