Reforma dane z nehnuteľností: Takmer 10 % všetkých oznámení zaslaných v Hesensku je napadnutých

Reforma dane z nehnuteľností: Takmer 10 % všetkých oznámení zaslaných v Hesensku je napadnutých

Podľa správy z www.faz.net z približne dvoch miliónov zaslaných oznámení o novej dani z nehnuteľností v Hesensku bolo približne 184 000 napadnutých námietkou. Tretina týchto námietok smeruje proti ústavnosti novej dane z nehnuteľností. Mnohé ďalšie námietky slúžia na opravu nesprávnych informácií. Nová daň z nehnuteľností vstúpi do platnosti od začiatku roka 2025. Dovtedy sa obce rozhodnú, aké sadzby budú chcieť uplatniť, aby určili, koľko budú musieť vlastníci v budúcnosti platiť. Reforma dane z nehnuteľností sa stala nevyhnutnou po rozhodnutí Spolkového ústavného súdu. Hesenský zákon o dani z nehnuteľností stanovuje, že od roku 2025 bude mať okrem veľkosti domov a nehnuteľností vplyv na výšku dane z nehnuteľností aj poloha a využitie nehnuteľností. Daň z nehnuteľností je pre obce dôležitým zdrojom príjmov, pričom príjmy v Hesensku sa od roku 2019 do roku 2022 zvýšili o 100 miliónov eur na 1,3 miliardy eur.

Reforma dane z nehnuteľností bude mať potenciálne vplyv na trh a finančný sektor. Očakáva sa, že niektorí vlastníci budú musieť platiť vyššiu daň z nehnuteľnosti, iní nižšiu. Tieto rozdiely vyplývajú z ocenenia nehnuteľností na základe informácií o vlastníkoch. Reforma je zameraná na zabezpečenie príjmovej neutrality, aby sa celkový výnos z dane z nehnuteľností pre obce nezmenil.

Je dôležité, aby daňová správa dodržala harmonogram, aby mohla obciam dať odporúčanie na sadzby vymeriavacích poplatkov do polovice roku 2024. Tým sa zabezpečí, že sa reforma uskutoční tak, ako bolo oznámené. V Hesensku už svoje priznanie podalo približne 97 percent vlastníkov nehnuteľností, čo znamená, že sa prehodnotí približne 2,8 milióna nehnuteľností.

Očakáva sa, že reforma dane z nehnuteľností povedie k zmenám v nákladoch vlastníkov nehnuteľností a môže mať dlhodobé dopady na ceny nehnuteľností a trh vo všeobecnosti. Presný vplyv na finančný sektor však možno určiť až po prijatí rozhodnutí o sadzbách dane a odoslaní nových výmerov k dani z nehnuteľností.

Zdroj: Podľa správy od www.faz.net