Reforma davka na nepremičnine: Skoraj 10 % vseh obvestil, poslanih v Hessnu, je izpodbijanih

Reforma davka na nepremičnine: Skoraj 10 % vseh obvestil, poslanih v Hessnu, je izpodbijanih

Po poročilu www.faz.net je bilo od približno dveh milijonov poslanih obvestil za novi nepremičninski davek v Hessnu okoli 184.000 izpodbijanih z ugovorom. Tretjina teh očitkov je uperjenih proti ustavnosti novega nepremičninskega davka. Številni drugi ugovori služijo popravku napačnih informacij. Nov davek na nepremičnine bo začel veljati od začetka leta 2025. Do takrat se bodo občine odločile, po katerih odmernih stopnjah bodo določale, koliko bodo lastniki morali plačati v prihodnje. Reforma davka na nepremičnine je postala nujna po odločitvi zveznega ustavnega sodišča. Hessenski zakon o davku na nepremičnine določa, da bosta od leta 2025 na višino davka na nepremičnine poleg velikosti hiš in posesti vplivala tudi lokacija in uporaba nepremičnin. Davek na nepremičnine je pomemben vir dohodka za občine, saj se je prihodek v Hessnu od leta 2019 do 2022 povečal za 100 milijonov evrov na 1,3 milijarde evrov.

Reforma davka na nepremičnine bo potencialno vplivala na trg in finančno industrijo. Pričakovati je, da bodo nekateri lastniki morali plačati višji davek na nepremičnine, drugi pa nižjega. Te razlike izhajajo iz vrednotenja nepremičnin na podlagi podatkov o lastniku. Reforma je namenjena zagotavljanju prihodkovne nevtralnosti, tako da se skupni prihodki od davka na nepremičnine za občine ne spreminjajo.

Pomembno je, da se davčna uprava drži rokov, da bo lahko občinam do sredine leta 2024 podala priporočilo za odmerne stopnje. To bo zagotovilo izvedbo reforme, kot je bilo napovedano. V Hessnu je okoli 97 odstotkov lastnikov nepremičnin že oddalo izjavo, kar pomeni, da bo okoli 2,8 milijona nepremičnin prevrednotenih.

Pričakuje se, da bo reforma davka na nepremičnine povzročila spremembe stroškov za lastnike nepremičnin, možni pa so tudi dolgoročni učinki na cene nepremičnin in trg na splošno. Vendar pa je natančen vpliv na finančni sektor mogoče določiti šele, ko bodo sprejete odločitve o odmernih stopnjah in poslana nova obvestila o davku na nepremičnine.

Vir: Po poročilu avtorja www.faz.net