وفقا لدراسة أجرتها DIHK، فإن معدلات الضرائب العقارية في ألمانيا ترتفع إلى أعلى مستوياتها في شمال الراين وستفاليا وساكسونيا.

وفقا لدراسة أجرتها DIHK، فإن معدلات الضرائب العقارية في ألمانيا ترتفع إلى أعلى مستوياتها في شمال الراين وستفاليا وساكسونيا.

أظهر استطلاع حديث أجرته غرفة التجارة والصناعة الألمانية (DIHK) أن واحدة من كل سبع بلديات في ألمانيا قامت بزيادة معدل تقييم ضريبة الأملاك هذا العام. وتتأثر الولايات الفيدرالية شمال الراين وستفاليا وساكسونيا بشكل خاص، حيث تكون المعدلات هي الأعلى في المتوسط. وعلى المتوسط ​​الوطني، ظلت معدلات تقييم الضريبة التجارية دون تغيير، في حين ارتفع معدل تقييم الضريبة العقارية (ب) من متوسط ​​قدره 549 في المائة في العام السابق إلى 554 في المائة. وتؤثر هذه الزيادة في المقام الأول على البلديات الصغيرة التي يتعين عليها سد فجوات التغطية من خلال الدخل الإضافي. تُعد ضريبة الأملاك مصدرًا مهمًا للدخل للمدن والبلديات، وتُستخدم أحيانًا لإعادة هيكلة الميزانيات.

ووفقا لمسح أجرته DIHK، تم فحص ولايات ساكسونيا أنهالت وساكسونيا وتورينجيا أيضًا. في ولاية ساكسونيا-أنهالت، ظلت معدلات تقييم ضريبة التجارة والعقارات دون تغيير تقريبًا، باستثناء مدينة بورغ، حيث ارتفع معدل تقييم ضريبة التجارة من 380% إلى 389% ومعدل تقييم ضريبة الأملاك B من 380 إلى 424%. ومع ذلك، في ولاية ساكسونيا، قامت بلدية رايشنباخ في فوجتلاند بزيادة معدلات التقييم لكل من الضريبة التجارية وضريبة الأملاك. تفرض الدولة الحرة بالفعل ضرائب عالية على الصعيد الوطني. في تورينجيا، قامت 36 بلدية بزيادة معدل التقييم لنوع واحد أو أكثر من الضرائب الحقيقية في النصف الأول من عام 2023. وعلى وجه الخصوص، تمت زيادة الضريبة التجارية في 26 بلدية، مما يعني زيادة الضرائب على أرباح التجار ويوفر للبلديات دخلاً أعلى.

ويمكن أن يكون لهذه الزيادة في معدلات تقييم ضريبة الأملاك والضريبة التجارية تأثير على كل من سوق العقارات والقطاع المالي. يمكن أن تشكل معدلات التقييم المرتفعة عبئًا ماليًا على أصحاب العقارات، وإذا ارتفعت التكاليف، فقد تؤدي إلى انخفاض الطلب في سوق العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الأعباء الضريبية المرتفعة التي تتحملها الشركات يمكن أن تؤدي إلى زيادة التكاليف وبالتالي انخفاض الرغبة في الاستثمار. وقد يكون لذلك تأثير سلبي على الوضع الاقتصادي والمالي للمجتمعات المتضررة.

المصدر: بحسب تقرير لـ www.mdr.de