Критика на федералния модел: данъкът върху собствеността въз основа на стойността на земята е неточен и не е много сравним

Критика на федералния модел: данъкът върху собствеността въз основа на стойността на земята е неточен и не е много сравним

Според доклад на www.chip.de, има критики към федералния модел за изчисляване на данъка върху имуществото. Особено спорна е оценката, базирана на стандартни стойности на земята, които ищците считат за неточни. Тази критика може да има далечни последици върху пазара на недвижими имоти и финансовата индустрия като цяло.

Според доклада стандартните стойности на земята имат „пропуски в системната оценка“, тъй като например зоните са показани като подходящи за застрояване, въпреки че не са разработени или не могат да получат разрешение за строеж. Освен това стандартните стойности на земята в цяла Германия не са много сравними, което води до несправедливост в данъчните изчисления. Пример за това е несъответствието между стойностите на земята в Берлин-Нойкьолн и Ванзее, както и в Майнц-Вайзенау и Хазенщок.

Ако ищците са прави в критиките си и федералният модел за изчисляване на имуществените данъци бъде променен, това би имало значително влияние върху пазара на недвижими имоти. По-специално, регионалните различия в стандартните стойности на земята могат да доведат до корекции в данъчното облагане на недвижимите имоти. Това също може да доведе до преоценка на недвижимите имоти и в резултат на това до промени във финансирането на покупките на недвижими имоти.

Като цяло критиките към федералния модел за изчисляване на имуществените данъци биха могли да допринесат за повишаване на правната сигурност и справедливост на пазара на недвижими имоти, но всички промени ще трябва да се прилагат внимателно и внимателно, за да се избегнат дългосрочни негативни ефекти.