Kritika federálního modelu: daň z nemovitosti založená na hodnotách pozemků je nepřesná a nepříliš srovnatelná

Kritika federálního modelu: daň z nemovitosti založená na hodnotách pozemků je nepřesná a nepříliš srovnatelná

Podle zprávy od www.chip.de, existují kritiky federálního modelu pro výpočet daně z nemovitosti. Kontroverzní je zejména posouzení na základě standardních hodnot pozemků, které žalobci považují za nepřesné. Tato kritika by mohla mít dalekosáhlé dopady na trh s nemovitostmi a finanční odvětví jako celek.

Podle zprávy mají standardní hodnoty pozemků „mezery v systematickém hodnocení“, protože například plochy jsou vykazovány jako zastavitelné, i když nejsou zastavěny nebo nemohou získat stavební povolení. Navíc standardní hodnoty pozemků v Německu nejsou příliš srovnatelné, což vede k nespravedlivosti ve výpočtech daní. Příkladem toho je nesoulad mezi hodnotami pozemků v Berlíně-Neukölln a Wannsee a také v Mainz-Weisenau a Hasenstock.

Pokud mají žalobci ve své kritice pravdu a dojde ke změně federálního modelu pro výpočet majetkových daní, mělo by to významný dopad na trh s nemovitostmi. Zejména regionální rozdíly ve standardních hodnotách pozemků by mohly vést k úpravám ve zdanění nemovitostí. To by mohlo vést i k přecenění nemovitosti a v důsledku toho ke změnám ve financování nákupů nemovitostí.

Celkově by kritika federálního modelu pro výpočet majetkových daní mohla přispět ke zvýšení právní jistoty a spravedlnosti na trhu s nemovitostmi, ale jakékoli změny by musely být prováděny opatrně a pečlivě, aby se předešlo dlouhodobým negativním dopadům.