Kritik af den føderale model: ejendomsskat baseret på jordværdier er unøjagtig og ikke særlig sammenlignelig

Kritik af den føderale model: ejendomsskat baseret på jordværdier er unøjagtig og ikke særlig sammenlignelig

Ifølge en rapport fra www.chip.de, er der kritik af den føderale model for beregning af ejendomsskat. Særligt omstridt er vurderingen baseret på standardgrundværdier, som sagsøgerne anser for at være unøjagtige. Denne kritik kan få vidtrækkende konsekvenser for ejendomsmarkedet og den finansielle branche som helhed.

Ifølge rapporten har standardgrundværdierne "systematiske vurderingshuller", fordi f.eks. arealer er vist som bebyggelige, selvom de ikke er bebygget eller ikke kan få byggetilladelse. Derudover er standardjordværdierne på tværs af Tyskland ikke særlig sammenlignelige, hvilket fører til uretfærdighed i skatteberegninger. Et eksempel på dette er uoverensstemmelsen mellem jordværdierne i Berlin-Neukölln og Wannsee samt i Mainz-Weisenau og Hasenstock.

Hvis sagsøgerne har ret i deres kritik, og den føderale model for beregning af ejendomsskatter ændres, vil dette have en væsentlig indflydelse på ejendomsmarkedet. Især regionale forskelle i standardjordværdier kan føre til justeringer i beskatningen af ​​fast ejendom. Dette vil også kunne føre til en opskrivning af fast ejendom og som følge heraf ændringer i finansieringen af ​​ejendomskøb.

Samlet set vil kritik af den føderale model for beregning af ejendomsskatter kunne bidrage til at øge retssikkerheden og retfærdigheden på ejendomsmarkedet, men eventuelle ændringer skal implementeres omhyggeligt og omhyggeligt for at undgå langsigtede negative effekter.