Kritikk av den føderale modellen: eiendomsskatt basert på landverdier er unøyaktig og lite sammenlignbar

Kritikk av den føderale modellen: eiendomsskatt basert på landverdier er unøyaktig og lite sammenlignbar

I følge en rapport fra www.chip.de, er det kritikk av den føderale modellen for beregning av eiendomsskatt. Særlig kontroversiell er vurderingen basert på standard grunnverdier, som saksøkerne anser som unøyaktig. Denne kritikken kan få vidtrekkende effekter på eiendomsmarkedet og finansnæringen som helhet.

I følge rapporten har standard grunnverdier «systematiske vurderingshull» fordi for eksempel arealer vises som byggbare selv om de ikke er utbygd eller ikke kan få byggetillatelse. I tillegg er standard landverdier over hele Tyskland lite sammenlignbare, noe som fører til urettferdighet i skatteberegninger. Et eksempel på dette er avviket mellom landverdiene i Berlin-Neukölln og Wannsee samt i Mainz-Weisenau og Hasenstock.

Dersom saksøkerne har rett i sin kritikk og den føderale modellen for beregning av eiendomsskatt endres, vil dette få betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet. Spesielt regionale forskjeller i standard grunnverdier kan føre til justeringer i beskatningen av fast eiendom. Dette vil også kunne føre til en oppskrivning av eiendom og som følge av dette til endringer i finansieringen av eiendomskjøp.

Samlet sett vil kritikk av den føderale modellen for beregning av eiendomsskatt kunne bidra til å øke rettssikkerheten og rettferdigheten i eiendomsmarkedet, men eventuelle endringer vil måtte gjennomføres forsiktig og forsiktig for å unngå langsiktige negative effekter.