Critica modelului federal: impozitul pe proprietate bazat pe valorile terenurilor este inexact și nu foarte comparabil

Critica modelului federal: impozitul pe proprietate bazat pe valorile terenurilor este inexact și nu foarte comparabil

Potrivit unui raport al www.chip.de, există critici la adresa modelului federal de calcul al impozitului pe proprietate. Deosebit de controversată este evaluarea bazată pe valorile standard ale terenurilor, pe care reclamanții le consideră a fi inexacte. Această critică ar putea avea efecte de amploare asupra pieței imobiliare și a industriei financiare în ansamblu.

Potrivit raportului, valorile standard ale terenurilor au „lacune de evaluare sistematică” deoarece, de exemplu, suprafețele sunt arătate ca fiind construibile chiar dacă nu sunt dezvoltate sau nu pot primi autorizație de construire. În plus, valorile standard ale terenurilor din Germania nu sunt foarte comparabile, ceea ce duce la inechitabilitatea calculelor fiscale. Un exemplu în acest sens este discrepanța dintre valorile terenurilor din Berlin-Neukölln și Wannsee, precum și din Mainz-Weisenau și Hasenstock.

Dacă reclamanții au dreptate în criticile lor și se schimbă modelul federal de calcul al impozitelor pe proprietate, acest lucru ar avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. În special, diferențele regionale în valorile standard ale terenurilor ar putea duce la ajustări în impozitarea bunurilor imobiliare. Acest lucru ar putea duce, de asemenea, la o reevaluare a bunurilor imobiliare și, ca urmare, la modificări în finanțarea achizițiilor imobiliare.

În general, critica la adresa modelului federal de calculare a impozitelor pe proprietate ar putea contribui la creșterea securității juridice și a corectitudinii pe piața imobiliară, dar orice modificări ar trebui implementate cu atenție și cu atenție pentru a evita efectele negative pe termen lung.