Kritika federálneho modelu: daň z majetku založená na hodnote pôdy je nepresná a nie je veľmi porovnateľná

Kritika federálneho modelu: daň z majetku založená na hodnote pôdy je nepresná a nie je veľmi porovnateľná

Podľa správy od www.chip.de, existujú kritiky federálneho modelu pre výpočet dane z nehnuteľností. Kontroverzné je najmä posúdenie na základe štandardných hodnôt pozemkov, ktoré žalobcovia považujú za nepresné. Táto kritika by mohla mať ďalekosiahle dôsledky na trh s nehnuteľnosťami a finančný sektor ako celok.

Podľa správy majú štandardné hodnoty pozemkov „medzery v systematickom hodnotení“, pretože napríklad plochy sú zobrazené ako zastaviteľné, aj keď nie sú zastavané alebo nemôžu získať stavebné povolenie. Okrem toho štandardné hodnoty pozemkov v Nemecku nie sú veľmi porovnateľné, čo vedie k nespravodlivosti pri výpočte daní. Príkladom toho je nesúlad medzi hodnotami pozemkov v Berlíne-Neukölln a Wannsee, ako aj v Mainz-Weisenau a Hasenstock.

Ak majú sťažovatelia pravdu vo svojej kritike a zmení sa federálny model výpočtu majetkových daní, malo by to významný vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Najmä regionálne rozdiely v štandardných hodnotách pozemkov by mohli viesť k úpravám v zdaňovaní nehnuteľností. To by mohlo viesť aj k preceňovaniu nehnuteľností a v dôsledku toho k zmenám vo financovaní kúpy nehnuteľností.

Celkovo by kritika federálneho modelu výpočtu majetkových daní mohla prispieť k zvýšeniu právnej istoty a spravodlivosti na trhu s nehnuteľnosťami, ale akékoľvek zmeny by sa museli vykonávať opatrne a opatrne, aby sa predišlo dlhodobým negatívnym účinkom.