Kritik mot den federala modellen: fastighetsskatt baserad på markvärden är felaktig och inte särskilt jämförbar

Kritik mot den federala modellen: fastighetsskatt baserad på markvärden är felaktig och inte särskilt jämförbar

Enligt en rapport av www.chip.de, finns det kritik mot den federala modellen för beräkning av fastighetsskatt. Särskilt kontroversiell är bedömningen utifrån standardmarkvärden, som målsäganden anser vara felaktig. Denna kritik kan få långtgående effekter på fastighetsmarknaden och finansbranschen som helhet.

Enligt rapporten har schablonmarkvärdena ”systematiska bedömningsluckor” eftersom till exempel områden visas som byggbara trots att de inte är bebyggda eller inte kan få bygglov. Dessutom är standardmarkvärdena över hela Tyskland inte särskilt jämförbara, vilket leder till orättvisa i skatteberäkningar. Ett exempel på detta är diskrepansen mellan markvärdena i Berlin-Neukölln och Wannsee samt i Mainz-Weisenau och Hasenstock.

Om kärandena har rätt i sin kritik och den federala modellen för beräkning av fastighetsskatt ändras skulle detta få en betydande inverkan på fastighetsmarknaden. I synnerhet regionala skillnader i standardmarkvärden kan leda till justeringar i beskattningen av fastigheter. Detta skulle också kunna leda till en omvärdering av fastigheter och som en följd av förändringar i finansieringen av fastighetsköp.

Sammantaget skulle kritik mot den federala modellen för beräkning av fastighetsskatt kunna bidra till att öka rättssäkerheten och rättvisan på fastighetsmarknaden, men eventuella förändringar skulle behöva genomföras varsamt och noggrant för att undvika långsiktiga negativa effekter.