联邦模式批评：根据土地价值征收财产税不准确且不具可比性

联邦模式批评：根据土地价值征收财产税不准确且不具可比性

根据一份报告 www.chip.de ，有人对计算财产税的联邦模型提出批评。尤其有争议的是基于标准土地价值的评估，原告认为这是不准确的。这种批评可能会对房地产市场和整个金融业产生深远的影响。

报告称，标准土地价值存在“系统评估差距”，因为例如，即使未开发或无法获得建筑许可证的区域也被显示为可建设。此外，德国各地的标准土地价值没有太大可比性，这导致税收计算上的不公平。柏林-新克尔恩和万湖以及美因茨-魏森瑙和哈森斯托克的土地价值之间的差异就是一个例子。

如果原告的批评是正确的，并且联邦计算财产税的模型发生变化，这将对房地产市场产生重大影响。特别是，标准土地价值的地区差异可能会导致房地产税收的调整。这也可能导致房地产重估，从而导致房地产购买融资的变化。

总体而言，对计算财产税的联邦模式的批评可能有助于提高房地产市场的法律确定性和公平性，但任何改变都必须谨慎实施，以避免长期负面影响。