Νέα δικαστική απόφαση: Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για εκποίηση ακινήτων από κοινότητες κληρονόμων.

Νέα δικαστική απόφαση: Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για εκποίηση ακινήτων από κοινότητες κληρονόμων.

Σύμφωνα με έκθεση του www.boerse-online.de, το Ομοσπονδιακό Οικονομικό Δικαστήριο (BFH) άλλαξε πρόσφατα την προηγούμενη νομολογία του, η οποία οδηγεί σε νέες επιλογές αποταμίευσης και προγραμματισμού για τις κοινότητες κληρονόμων σε σχέση με τις πωλήσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με φορολογικούς εμπειρογνώμονες, η απόφαση της BFH ότι δεν οφείλεται φόρος εισοδήματος στα πραγματοποιηθέντα κεφαλαιουχικά κέρδη σε ακίνητα από την ακίνητη περιουσία προσφέρει νέα μοντέλα αποταμίευσης εντός των οικογενειών. Η δυνατότητα πώλησης μετοχών σε μια κοινότητα κληρονόμων με «μη φορολογητέο» τρόπο σημαίνει ότι η δεκαετής περίοδος κερδοσκοπίας μπορεί να αποφευχθεί εάν πρόκειται να κληρονομηθεί ακίνητη περιουσία εντός της οικογένειας.

Αυτή η δικαστική απόφαση έχει δυνητικά εκτεταμένες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων και στον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Οι κοινότητες των κληρονόμων θα μπορούσαν όλο και περισσότερο να κληρονομούν ακίνητα και στη συνέχεια να τα πωλούν αφορολόγητα εντός της οικογένειας. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για ακίνητα καθώς μειώνεται η φορολογική επιβάρυνση. Ταυτόχρονα, οι οικονομικοί σύμβουλοι και οι φορολογικοί επαγγελματίες θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο να προσαρμόσουν τις συμβουλευτικές υπηρεσίες τους για να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις νέες ευκαιρίες.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτή η επιλογή φορολογικού προγραμματισμού μπορεί να γίνει αποδεκτή από τις φορολογικές αρχές μόνο για κληρονομιές, αλλά όχι για δώρα κατά τη διάρκεια της ζωής σας. Ως εκ τούτου, οι διαθέτες και οι κοινότητες κληρονόμων θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά το νομικό πλαίσιο και, εάν είναι απαραίτητο, να αναζητήσουν επαγγελματική συμβουλή προκειμένου να αξιοποιήσουν στο έπακρο τα πιθανά πλεονεκτήματα αυτής της νέας απόφασης.