Uus kohtuotsus: Tulumaksuvabastus kinnisvara müügil pärijate ühendustelt.

Uus kohtuotsus: Tulumaksuvabastus kinnisvara müügil pärijate ühendustelt.

Vastavalt aruandele www.boerse-online.de, muutis föderaalne rahanduskohus (BFH) hiljuti oma varasemat kohtupraktikat, mis toob kaasa uued säästmis- ja planeerimisvõimalused pärijate kogukondade jaoks seoses kinnisvara müügiga.

Maksuekspertide hinnangul pakub BFH otsus, et kinnisvaralt saadud realiseerunud kapitalikasult tulumaksu ei maksta, uusi peresiseseid säästmismudeleid. Võimalus müüa pärijate ühenduse osakuid „maksuvabalt“ tähendab, et kümneaastase spekulatsiooniperioodi saab vältida, kui kinnisvara päritakse perekonnasiseselt.

Sellel kohtuotsusel on potentsiaalselt kaugeleulatuvad tagajärjed kinnisvaraturule ja finantssektorile. Pärijate kogukonnad võiksid järjest enam kinnisvara pärida ja seejärel peresiseselt maksuvabalt müüa. See võib kaasa tuua nõudluse suurenemise kinnisvara järele, kuna maksukoormus väheneb. Samal ajal peaksid finantsnõustajad ja maksuspetsialistid kaaluma oma nõustamisteenuste kohandamist, et uusi võimalusi maksimaalselt ära kasutada.

Siiski on oluline märkida, et seda maksuplaneerimise võimalust saab maksuamet aktsepteerida ainult pärimise, kuid mitte teie elu jooksul tehtud kingituste puhul. Seetõttu peaksid testaatorid ja pärijate kogukonnad hoolikalt uurima õiguslikku raamistikku ja vajadusel otsima professionaalset nõu, et selle uue otsuse võimalikke eeliseid maksimaalselt ära kasutada.