Új bírósági határozat: Jövedelemadó-mentesség az örökösök közösségeitől származó ingatlanértékesítés esetén.

Új bírósági határozat: Jövedelemadó-mentesség az örökösök közösségeitől származó ingatlanértékesítés esetén.

A jelentés szerint www.boerse-online.de, a Szövetségi Pénzügyi Bíróság (BFH) a közelmúltban megváltoztatta korábbi ítélkezési gyakorlatát, amely új megtakarításokhoz és tervezési lehetőségekhez vezet az örökösök közösségei számára az ingatlaneladásokkal kapcsolatban.

Adószakértők szerint új családon belüli megtakarítási modelleket kínál a BFH döntése, miszerint az ingatlanon realizált tőkenyereség után nem kell jövedelemadót fizetni. Az örökösközösség részvényeinek „adómentes” értékesítésének lehetősége azt jelenti, hogy a tízéves spekulációs időszak elkerülhető, ha a családon belüli ingatlanok öröklődnek.

Ennek a bírósági döntésnek potenciálisan messzemenő következményei lehetnek az ingatlanpiacra és a pénzügyi szektorra nézve. Az örökösök közösségei egyre gyakrabban örökölhetnének ingatlant, majd azt családon belül adómentesen adhatnák el. Ez az adóteher csökkenésével megnövekedett ingatlankereslethez vezethet. Ugyanakkor a pénzügyi tanácsadóknak és az adószakértőknek fontolóra kell venniük tanácsadói szolgáltatásaik átalakítását, hogy a lehető legtöbbet hozhassák ki az új lehetőségekből.

Fontos azonban megjegyezni, hogy ezt az adótervezési lehetőséget az adóhatóság csak öröklés esetén fogadhatja el, ajándékozás esetén az Ön élete során nem. Ezért az örökhagyóknak és az örökösök közösségeinek gondosan meg kell vizsgálniuk a jogi keretet, és szükség esetén szakmai tanácsot kell kérniük annak érdekében, hogy a lehető legtöbbet kiaknázzák az új döntésben rejlő előnyöket.