Jauns tiesas lēmums: Ienākuma nodokļa atbrīvojums par nekustamā īpašuma pārdošanu no mantinieku kopībām.

Jauns tiesas lēmums: Ienākuma nodokļa atbrīvojums par nekustamā īpašuma pārdošanu no mantinieku kopībām.

Saskaņā ar ziņojumu www.boerse-online.de, Federālā finanšu tiesa (BFH) nesen mainīja savu iepriekšējo judikatūru, kas rada jaunas ietaupījumu un plānošanas iespējas mantinieku kopienām saistībā ar nekustamā īpašuma pārdošanu.

Pēc nodokļu ekspertu domām, BFH lēmums, ka par nekustamā īpašuma realizēto kapitāla pieaugumu no īpašuma nav jāmaksā ienākuma nodoklis, piedāvā jaunus uzkrājumu veidošanas modeļus ģimenēs. Iespēja pārdot mantinieku kopības daļas “neapliekamā” veidā nozīmē, ka var izvairīties no desmit gadu spekulācijas perioda, ja nekustamo īpašumu paredzēts mantot ģimenes ietvaros.

Šim tiesas lēmumam ir potenciāli tālejoša ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu un finanšu nozari. Mantinieku kopienas varētu arvien vairāk mantot nekustamo īpašumu un pēc tam to pārdot bez nodokļiem ģimenes ietvaros. Tas varētu palielināt pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma, jo samazinās nodokļu slogs. Tajā pašā laikā finanšu konsultantiem un nodokļu speciālistiem būtu jāapsver iespēja pielāgot savus konsultāciju pakalpojumus, lai maksimāli izmantotu jaunās iespējas.

Tomēr ir svarīgi ņemt vērā, ka šo nodokļu plānošanas iespēju nodokļu iestādes var pieņemt tikai attiecībā uz mantojumu, bet ne dāvinājumiem jūsu dzīves laikā. Tāpēc testatoriem un mantinieku kopienām rūpīgi jāizpēta tiesiskais regulējums un, ja nepieciešams, jāmeklē profesionāls padoms, lai maksimāli izmantotu šī jaunā lēmuma iespējamās priekšrocības.