Nova sodna odločba: Oprostitev plačila dohodnine pri prodaji nepremičnin iz dednih skupnosti.

Nova sodna odločba: Oprostitev plačila dohodnine pri prodaji nepremičnin iz dednih skupnosti.

Glede na poročilo avtorja www.boerse-online.de, je Zvezno finančno sodišče (BFH) nedavno spremenilo svojo prejšnjo sodno prakso, kar vodi k novim možnostim prihrankov in načrtovanja za skupnosti dedičev v zvezi s prodajo nepremičnin.

Odločitev BFH o neobdavčitvi dohodnine od realiziranih kapitalskih dobičkov nepremičnin iz nepremičnine po mnenju davčnih strokovnjakov ponuja nove modele varčevanja v družinah. Možnost »neobdavčene« prodaje deležev v skupnosti dedičev pomeni, da se je mogoče izogniti desetletnemu špekulativnemu obdobju, če se nepremičnine dedujejo znotraj družine.

Ta odločitev sodišča ima potencialno daljnosežne posledice za nepremičninski trg in finančno industrijo. Dediške skupnosti bi lahko vse pogosteje podedovale nepremičnine in jih nato znotraj družine neobdavčeno prodajale. To bi lahko povzročilo povečano povpraševanje po nepremičninah, saj se zmanjša davčna obremenitev. Obenem bi morali finančni svetovalci in davčni strokovnjaki razmisliti o prilagoditvi svojih svetovalnih storitev, da bodo kar najbolje izkoristili nove priložnosti.

Vendar je pomembno upoštevati, da lahko to možnost davčnega načrtovanja sprejmejo samo davčni organi za dediščine, ne pa tudi za darila v času vašega življenja. Zato bi morali zapustniki in dediške skupnosti skrbno preučiti pravni okvir in po potrebi poiskati strokovni nasvet, da bi čim bolje izkoristili morebitne prednosti te nove odločitve.