حقبة جديدة للعائلات: تحسن دعم بنك التنمية الألماني لملكية المنازل

حقبة جديدة للعائلات: تحسن دعم بنك التنمية الألماني لملكية المنازل

وفقًا لتقرير من موقع www.schwaebische.de، بدأت الحكومة الفيدرالية حقبة جديدة لتعزيز ملكية المنازل من خلال برنامج KfW الموسع "ملكية المنازل للعائلات". تم تحسين الشروط العامة ومبالغ القرض بشكل ملحوظ. اعتبارًا من 16 أكتوبر 2023، سيتم تطبيق لوائح جديدة قد يكون لها تأثير كبير على السوق والصناعة المالية.

تتعلق أهم التغييرات بحد الدخل والحد الأقصى لمبلغ القرض. تم رفع الحد الأقصى لدخل الأسرة الخاضع للضريبة إلى 90 ألف يورو ويمكن زيادته بمقدار 10 آلاف يورو مع كل طفل إضافي. وهذا يعني أن الأسرة التي لديها ثلاثة أطفال يمكنها كسب ما يصل إلى 110.000 يورو للاستفادة من تمويل بنك التنمية الألماني الموسع.

كما تمت زيادة الحد الأقصى لمبلغ القرض لبرنامج ملكية المنازل العائلية. يذكر بنك التنمية الألماني أن المبلغ ارتفع بما يصل إلى 35000 يورو إلى 170000 إلى 270000 يورو. هناك عاملان حاسمان يلعبان دورًا: عدد الأطفال وملاءمة المبنى الجديد واستدامته للمناخ.

يمكن أن يكون تأثير هذه التغييرات كبيرًا. وتعني حدود الدخل المرتفعة أن المزيد من الأسر يمكنها الاستفادة من تمويل بنك التنمية الألماني وتحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الحاجة إلى تمويل البناء وبالتالي تحفيز سوق قروض البناء والعقارات.

كما تم تحسين شروط الفائدة. ويبلغ سعر الفائدة السنوي الفعلي لقرض مدته 35 سنة وسعر فائدة ثابت لمدة عشر سنوات 0.61 في المائة عند بداية شروط التمويل الجديدة؛ وفي برنامج التمويل القديم كان لا يزال 1.25 في المئة. وحتى مع فترات أقصر، تنخفض أسعار الفائدة بشكل ملحوظ.

يمكن للعائلات التي لديها أطفال والوالدين الوحيدين التقدم بطلب للحصول على تمويل من بنك التنمية الألماني (KfW) إذا استوفوا متطلبات معينة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، أن العقار المدعوم يعيش فيه وأن طفلًا واحدًا على الأقل دون سن 18 عامًا يعيش في الأسرة.

يهدف برنامج KfW الموسع "ملكية المنازل للعائلات" إلى دعم المزيد من الأسر في بناء منازلها الخاصة. ويفترض الخبراء أن اللوائح الجديدة ستؤدي إلى استخدام البرنامج أكثر من ذي قبل.

بشكل عام، يمكن للتغييرات في تمويل بنك التنمية الألماني أن تساعد المزيد من الناس على اتخاذ خطوة نحو ملكية المنازل وإعطاء قطاعي البناء والقطاع المالي دفعة جديدة. ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف ستؤثر هذه التدابير على السوق على المدى الطويل.

المصدر: بحسب تقرير لموقع www.schwaebische.de