Нова ера за семействата: Поддръжката на KfW за собственост на жилище е подобрена

Нова ера за семействата: Поддръжката на KfW за собственост на жилище е подобрена

Според доклад от www.schwaebische.de, федералното правителство постави началото на нова ера за насърчаване на собствеността върху дома с разширената програма на KfW „Собственост на жилище за семейства“. Значително са подобрени общите условия и размерите на кредита. От 16 октомври 2023 г. ще се прилагат нови разпоредби, които могат да окажат значително влияние върху пазара и финансовата индустрия.

Най-важните промени засягат лимита на доходите и максималния размер на кредита. Лимитът на облагаемия доход на домакинство на едно семейство е повишен на 90 000 евро и може да бъде увеличен с 10 000 евро с всяко следващо дете. Това означава, че семейство с три деца може да спечели до 110 000 евро, за да се възползва от разширеното финансиране от KfW.

Увеличен е и максималният размер на кредита по програмата за семейно жилище. KfW посочва, че сумата е нараснала с до 35 000 евро до 170 000 до 270 000 евро. Два решаващи фактора играят роля: броят на децата и съобразността с климата и устойчивостта на новата сграда.

Въздействието на тези промени може да бъде значително. По-високите граници на доходите означават, че повече семейства могат да се възползват от финансирането от KfW и да реализират мечтата си да притежават собствен дом. Това може да доведе до повишена нужда от финансиране на строителство и по този начин да стимулира пазара на кредити за строителство и недвижими имоти.

Подобрени са и лихвените условия. Ефективната годишна лихва за кредит със срок от 35 години и фиксиран лихвен процент от десет години е 0,61 на сто в началото на новите условия за финансиране; в старата програма за финансиране все още беше 1,25 процента. Дори и при по-кратки срокове, лихвите падат значително.

Семейства с деца и самотни родители могат да кандидатстват за финансиране от KfW, ако отговарят на определени изисквания. Това включва, наред с други неща, че в субсидирания имот се живее и че в домакинството живее поне едно дете под 18 години.

Разширената програма на KfW „Собственост на дома за семейства“ има за цел да подкрепи повече семейства в изграждането на собствен дом. Експертите предполагат, че новите разпоредби ще доведат до това програмата да се използва повече от преди.

Като цяло промените във финансирането от KfW могат да помогнат на повече хора да направят стъпка към собствеността на жилище и да дадат нов тласък на строителния и финансовия сектор. Остава обаче да се види как мерките ще се отразят на пазара в дългосрочен план.

Източник: Според доклад на www.schwaebische.de