Nová éra pro rodiny: Zlepšení podpory KfW pro vlastnictví domů

Nová éra pro rodiny: Zlepšení podpory KfW pro vlastnictví domů

Podle zprávy z www.schwaebische.de zahájila spolková vláda novou éru podpory vlastnictví domů s rozšířeným programem KfW „Home Ownership for Families“. Výrazně se zlepšily všeobecné podmínky a výše úvěru. Od 16. října 2023 budou platit nové regulace, které mohou mít významný dopad na trh a finanční odvětví.

Nejdůležitější změny se týkají příjmového limitu a maximální výše úvěru. Hranice zdanitelného příjmu domácnosti rodiny se zvýšila na 90 000 eur a s každým dalším dítětem se může zvýšit o 10 000 eur. To znamená, že rodina se třemi dětmi může vydělat až 110 000 eur, aby mohla využít rozšířeného financování KfW.

Navýšena je také maximální výše úvěru pro program Vlastnictví rodinných domů. KfW uvádí, že částka se zvýšila až o 35 000 eur na 170 000 až 270 000 eur. Roli hrají dva zásadní faktory: počet dětí a klimatická šetrnost a udržitelnost nové budovy.

Dopad těchto změn může být významný. Vyšší příjmové limity znamenají, že více rodin může využívat financování KfW a realizovat svůj sen o vlastním bydlení. To by mohlo vést ke zvýšené potřebě financování výstavby a stimulovat tak trh stavebních a realitních úvěrů.

Zlepšily se také úrokové podmínky. Efektivní roční úroková sazba pro úvěr se splatností 35 let a fixní úrokovou sazbou na deset let je na počátku nových podmínek financování 0,61 procenta; ve starém programu financování to bylo ještě 1,25 procenta. I při kratších termínech úrokové sazby výrazně klesají.

Rodiny s dětmi a rodiče samoživitelé mohou požádat o financování KfW, pokud splňují určité požadavky. To mimo jiné zahrnuje, aby dotovaná nemovitost byla obývána a aby v domácnosti žilo alespoň jedno dítě do 18 let.

Rozšířený program KfW „Home Ownership for Families“ je určen k podpoře více rodin při budování vlastního domova. Odborníci předpokládají, že nové předpisy povedou k tomu, že program bude využíván více než dosud.

Celkově mohou změny ve financování KfW pomoci více lidem udělat krok k vlastnictví domů a dát stavebnímu a finančnímu sektoru nový impuls. Uvidíme však, jak tato opatření ovlivní trh v dlouhodobém horizontu.

Zdroj: Podle zprávy z www.schwaebische.de