Νέα εποχή για οικογένειες: Βελτιώθηκε η υποστήριξη της KfW για την ιδιοκτησία σπιτιού

Νέα εποχή για οικογένειες: Βελτιώθηκε η υποστήριξη της KfW για την ιδιοκτησία σπιτιού

Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.schwaebische.de, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση εγκαινίασε μια νέα εποχή για την προώθηση της ιδιοκτησίας κατοικίας με το διευρυμένο πρόγραμμα KfW «Home Ownership for Families». Οι γενικοί όροι και τα ποσά των δανείων έχουν βελτιωθεί σημαντικά. Από τις 16 Οκτωβρίου 2023 θα ισχύουν νέοι κανονισμοί που ενδέχεται να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά και τον χρηματοπιστωτικό κλάδο.

Οι σημαντικότερες αλλαγές αφορούν το όριο εισοδήματος και το μέγιστο ποσό δανείου. Το όριο του φορολογητέου οικογενειακού εισοδήματος μιας οικογένειας έχει αυξηθεί στις 90.000 ευρώ και μπορεί να αυξάνεται κατά 10.000 ευρώ με κάθε επιπλέον παιδί. Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια με τρία παιδιά μπορεί να κερδίσει έως και 110.000 ευρώ προκειμένου να επωφεληθεί από τη διευρυμένη χρηματοδότηση της KfW.

Το μέγιστο ποσό δανείου για το πρόγραμμα Family Home Ownership έχει επίσης αυξηθεί. Η KfW αναφέρει ότι το ποσό έχει αυξηθεί έως και 35.000 ευρώ σε 170.000 με 270.000 ευρώ. Δύο κρίσιμοι παράγοντες παίζουν ρόλο: ο αριθμός των παιδιών και η φιλικότητα προς το κλίμα και η βιωσιμότητα του νέου κτιρίου.

Ο αντίκτυπος αυτών των αλλαγών μπορεί να είναι σημαντικός. Τα υψηλότερα εισοδηματικά όρια σημαίνουν ότι περισσότερες οικογένειες μπορούν να επωφεληθούν από τη χρηματοδότηση της KfW και να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη ανάγκη για χρηματοδότηση κατασκευών και έτσι να τονώσει την αγορά για δάνεια για κατασκευές και ακίνητα.

Βελτιώθηκαν επίσης οι όροι τόκων. Το πραγματικό ετήσιο επιτόκιο για ένα δάνειο με διάρκεια 35 ετών και σταθερό επιτόκιο δέκα ετών είναι 0,61 τοις εκατό κατά την έναρξη των νέων όρων χρηματοδότησης. στο παλιό πρόγραμμα χρηματοδότησης ήταν ακόμα 1,25 τοις εκατό. Ακόμη και με βραχύτερες προθεσμίες, τα επιτόκια μειώνονται σημαντικά.

Οικογένειες με παιδιά και μόνοι γονείς μπορούν να υποβάλουν αίτηση για χρηματοδότηση από την KfW εάν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ότι το επιδοτούμενο ακίνητο κατοικείται και ότι τουλάχιστον ένα παιδί κάτω των 18 ετών ζει στο νοικοκυριό.

Το διευρυμένο πρόγραμμα της KfW «Home Ownership for Families» έχει σκοπό να υποστηρίξει περισσότερες οικογένειες στην οικοδόμηση του δικού τους σπιτιού. Οι ειδικοί υποθέτουν ότι οι νέοι κανονισμοί θα οδηγήσουν στη χρήση του προγράμματος περισσότερο από πριν.

Συνολικά, οι αλλαγές στη χρηματοδότηση της KfW μπορούν να βοηθήσουν περισσότερους ανθρώπους να κάνουν το βήμα στην ιδιοκτησία κατοικίας και να δώσουν νέα ώθηση στον κατασκευαστικό και τον χρηματοοικονομικό τομέα. Ωστόσο, μένει να δούμε πώς τα μέτρα θα επηρεάσουν την αγορά μακροπρόθεσμα.

Πηγή: Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.schwaebische.de