Nueva era para las familias: mejora el apoyo del KfW a la propiedad de vivienda

Nueva era para las familias: mejora el apoyo del KfW a la propiedad de vivienda

Según un informe de www.schwaebische.de, el gobierno federal ha iniciado una nueva era en el fomento de la propiedad de vivienda con el programa ampliado del KfW "Propiedad de vivienda para familias". Se han mejorado significativamente las condiciones generales y los importes del préstamo. A partir del 16 de octubre de 2023 se aplicarán nuevas regulaciones que pueden tener un impacto significativo en el mercado y la industria financiera.

Los cambios más importantes se refieren al límite de ingresos y al importe máximo del préstamo. El límite de la renta familiar imponible de una familia se ha elevado a 90.000 euros y puede aumentar en 10.000 euros con cada hijo adicional. Esto significa que una familia con tres hijos puede ganar hasta 110.000 euros para beneficiarse de la financiación ampliada del KfW.

También se ha incrementado el importe máximo del préstamo para el programa Propiedad Familiar de Vivienda. El KfW afirma que el importe ha aumentado de 35.000 euros a 170.000 y 270.000 euros. Dos factores decisivos influyen: el número de niños y el respeto al clima y la sostenibilidad del nuevo edificio.

El impacto de estos cambios puede ser significativo. Los límites de ingresos más altos significan que más familias pueden beneficiarse de la financiación del KfW y hacer realidad su sueño de tener su propia casa. Esto podría conducir a una mayor necesidad de financiación de la construcción y estimular así el mercado de préstamos inmobiliarios y de construcción.

También se han mejorado las condiciones de los intereses. El tipo de interés efectivo anual para un préstamo con un plazo de 35 años y un tipo de interés fijo de diez años es del 0,61 por ciento al inicio de las nuevas condiciones de financiación; en el antiguo programa de financiación todavía era del 1,25 por ciento. Incluso con plazos más cortos, las tasas de interés caen significativamente.

Las familias con hijos y las familias monoparentales pueden solicitar financiación del KfW si cumplen determinados requisitos. Esto incluye, entre otras cosas, que se viva en la vivienda subvencionada y que en el hogar viva al menos un niño menor de 18 años.

El programa ampliado del KfW “Propiedad de vivienda para familias” tiene como objetivo ayudar a más familias a construir su propia casa. Los expertos suponen que las nuevas regulaciones harán que el programa se utilice más que antes.

En general, los cambios en la financiación del KfW pueden ayudar a que más personas den el paso a la propiedad de vivienda y dar un nuevo impulso a los sectores financiero y de la construcción. Sin embargo, queda por ver cómo afectarán las medidas al mercado a largo plazo.

Fuente: Según un informe de www.schwaebische.de