Uusi aika perheille: KfW:n tuki asunnonomistukselle parani

Uusi aika perheille: KfW:n tuki asunnonomistukselle parani

www.schwaebische.de:n raportin mukaan liittovaltion hallitus on käynnistänyt uuden aikakauden kodin omistamisen edistämiselle laajennetulla KfW:n "Home Ownership for Families" -ohjelmalla. Yleisiä ehtoja ja lainamääriä on parannettu merkittävästi. 16.10.2023 alkaen astuu voimaan uusia säännöksiä, joilla voi olla merkittävä vaikutus markkinoihin ja rahoitusalaan.

Tärkeimmät muutokset koskevat tulorajaa ja lainan enimmäismäärää. Perheen verotettavan kotitalouden tuloraja on nostettu 90 000 euroon ja sitä voidaan korottaa 10 000 eurolla jokaisella lapsella. Tämä tarkoittaa, että kolmilapsinen perhe voi ansaita jopa 110 000 euroa hyötyäkseen KfW:n laajennetusta rahoituksesta.

Myös Perheomistusohjelman lainan enimmäismäärää on korotettu. KfW:n mukaan summa on noussut jopa 35 000 eurolla 170 000 - 270 000 euroon. Kaksi ratkaisevaa tekijää ovat mukana: lasten määrä sekä uuden rakennuksen ilmastoystävällisyys ja kestävyys.

Näiden muutosten vaikutukset voivat olla merkittäviä. Korkeammat tulorajat tarkoittavat sitä, että useammat perheet voivat hyötyä KfW:n rahoituksesta ja toteuttaa unelmansa oman kodin omistamisesta. Tämä voi johtaa rakentamisen rahoituksen lisääntymiseen ja siten piristää rakennus- ja kiinteistölainamarkkinoita.

Myös korkoehtoja on parannettu. 35 vuoden ja kiinteäkorkoisen kymmenen vuoden lainan efektiivinen vuosikorko on uusien rahoitusehtojen alkaessa 0,61 prosenttia; vanhassa rahoitusohjelmassa se oli vielä 1,25 prosenttia. Lyhyemmilläkin ehdoilla korot laskevat merkittävästi.

Lapsiperheet ja yksinhuoltajat voivat hakea KfW:n rahoitusta, jos he täyttävät tietyt vaatimukset. Tämä sisältää muun muassa sen, että tuetussa kiinteistössä asutaan ja että taloudessa asuu vähintään yksi alle 18-vuotias lapsi.

Laajennettu KfW-ohjelma ”Kodinomistus perheille” on tarkoitettu tukemaan useampia perheitä oman kodin rakentamisessa. Asiantuntijat olettavat, että uudet määräykset johtavat siihen, että ohjelmaa käytetään aiempaa enemmän.

Kaiken kaikkiaan KfW:n rahoituksen muutokset voivat auttaa useampia ihmisiä ottamaan askeleen asunnonomistukseen ja tuomaan rakennus- ja rahoitussektorille uutta sysäystä. Nähtäväksi jää kuitenkin, kuinka toimenpiteet vaikuttavat markkinoihin pitkällä aikavälillä.

Lähde: www.schwaebische.de -sivuston raportin mukaan