Une nouvelle ère pour les familles : le soutien de la KfW à l’accession à la propriété amélioré

Une nouvelle ère pour les familles : le soutien de la KfW à l’accession à la propriété amélioré

Selon un rapport de www.schwaebische.de, le gouvernement fédéral a inauguré une nouvelle ère pour la promotion de l'accession à la propriété avec le programme élargi de la KfW «Accession à la propriété pour les familles». Les conditions générales et les montants des prêts ont été sensiblement améliorés. À partir du 16 octobre 2023, de nouvelles réglementations s’appliqueront et pourraient avoir un impact significatif sur le marché et le secteur financier.

Les changements les plus importants concernent le plafond de revenus et le montant maximum du prêt. Le plafond du revenu familial imposable d'une famille a été relevé à 90 000 euros et peut être augmenté de 10 000 euros pour chaque enfant supplémentaire. Cela signifie qu'une famille avec trois enfants peut gagner jusqu'à 110 000 euros pour bénéficier du financement élargi de la KfW.

Le montant maximum du prêt pour le programme d’accession à la propriété familiale a également été augmenté. La KfW précise que le montant a augmenté de 35 000 euros à 170 000 à 270 000 euros. Deux facteurs cruciaux jouent un rôle : le nombre d'enfants ainsi que le respect du climat et la durabilité du nouveau bâtiment.

L’impact de ces changements peut être important. Grâce aux plafonds de revenus plus élevés, davantage de familles peuvent bénéficier du financement de la KfW et réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur propre logement. Cela pourrait entraîner un besoin accru de financement de la construction et stimuler ainsi le marché des prêts à la construction et immobiliers.

Les conditions d'intérêt ont également été améliorées. Le taux d'intérêt annuel effectif pour un prêt d'une durée de 35 ans et d'un taux d'intérêt fixe de dix ans est de 0,61 pour cent au début des nouvelles conditions de financement ; dans l'ancien programme de financement, il était encore de 1,25 pour cent. Même avec des durées plus courtes, les taux d’intérêt baissent considérablement.

Les familles avec enfants et les parents isolés peuvent demander un financement de la KfW si elles remplissent certaines conditions. Cela inclut, entre autres, que le logement subventionné soit habité et qu'au moins un enfant de moins de 18 ans vive dans le ménage.

Le programme élargi de la KfW «Accession à la propriété pour les familles» vise à aider davantage de familles à construire leur propre logement. Les experts supposent que les nouvelles réglementations entraîneront une plus grande utilisation du programme qu'auparavant.

Dans l’ensemble, les changements apportés au financement de la KfW peuvent aider davantage de personnes à accéder à la propriété et donner un nouvel élan aux secteurs de la construction et de la finance. Il reste toutefois à voir quel impact ces mesures auront sur le marché à long terme.

Source : D'après un rapport de www.schwaebische.de