Nova era za obitelji: poboljšana podrška KfW-a za vlasništvo nad kućama

Nova era za obitelji: poboljšana podrška KfW-a za vlasništvo nad kućama

Prema izvješću s www.schwaebische.de, savezna je vlada otvorila novu eru za promicanje vlasništva nad kućama s proširenim programom KfW-a “Vlasništvo kuće za obitelji”. Opći uvjeti i iznosi kredita značajno su poboljšani. Od 16. listopada 2023. primjenjivat će se novi propisi koji mogu imati značajan utjecaj na tržište i financijsku industriju.

Najvažnije promjene tiču ​​se ograničenja primanja i maksimalnog iznosa kredita. Granica obiteljskog oporezivog dohotka kućanstva podignuta je na 90.000 eura i može se povećati za 10.000 eura sa svakim sljedećim djetetom. To znači da obitelj s troje djece može zaraditi do 110.000 eura kako bi iskoristila prošireno financiranje KfW-a.

Povećan je i maksimalni iznos kredita za program vlasništva obiteljske kuće. KfW navodi da je iznos povećan za do 35.000 eura na 170.000 do 270.000 eura. Dva ključna čimbenika igraju ulogu: broj djece te klimatska prihvatljivost i održivost nove zgrade.

Utjecaj ovih promjena može biti značajan. Viša ograničenja prihoda znače da više obitelji može imati koristi od financiranja KfW-a i ostvariti svoj san o posjedovanju vlastitog doma. To bi moglo dovesti do povećane potrebe za financiranjem izgradnje i time potaknuti tržište kredita za izgradnju i nekretnine.

Poboljšani su i uvjeti kamata. Efektivna godišnja kamata za kredit na rok od 35 godina i fiksnu kamatu od deset godina na početku važenja novih uvjeta financiranja iznosi 0,61 posto; u starom programu financiranja iznosio je još 1,25 posto. Čak i uz kraće rokove, kamatne stope značajno padaju.

Obitelji s djecom i samohrani roditelji mogu se prijaviti za sredstva KfW-a ako ispunjavaju određene uvjete. To između ostalog uključuje da se u subvencioniranoj nekretnini živi i da u kućanstvu živi najmanje jedno dijete mlađe od 18 godina.

Prošireni program KfW-a “Domovlasništvo za obitelji” namijenjen je potpori većem broju obitelji u izgradnji vlastitog doma. Stručnjaci pretpostavljaju da će novi propisi dovesti do toga da će se program koristiti više nego dosad.

Općenito, promjene u financiranju KfW-a mogu pomoći većem broju ljudi da uđu u vlasništvo kuće i dati novi poticaj građevinskom i financijskom sektoru. Međutim, ostaje za vidjeti kako će mjere dugoročno utjecati na tržište.

Izvor: Prema izvješću www.schwaebische.de