Nuova era per le famiglie: migliorato il sostegno della KfW alla proprietà abitativa

Nuova era per le famiglie: migliorato il sostegno della KfW alla proprietà abitativa

Secondo un rapporto di www.schwaebische.de, con il programma ampliato della KfW “Proprietà d'abitazione per famiglie” la Confederazione ha inaugurato una nuova era per la promozione della proprietà abitativa. Le condizioni generali e gli importi dei prestiti sono stati notevolmente migliorati. Dal 16 ottobre 2023 entreranno in vigore nuove normative che potrebbero avere un impatto significativo sul mercato e sul settore finanziario.

Le modifiche più importanti riguardano il limite di reddito e l’importo massimo del prestito. Il limite del reddito imponibile della famiglia è stato portato a 90.000 euro e può essere aumentato di 10.000 euro per ogni figlio in più. Ciò significa che una famiglia con tre figli può guadagnare fino a 110.000 euro per beneficiare del finanziamento ampliato della KfW.

È stato inoltre aumentato l'importo massimo del prestito per il programma di proprietà della casa familiare. KfW afferma che l'importo è aumentato da 35.000 euro a 170.000 a 270.000 euro. Due fattori cruciali giocano un ruolo importante: il numero di bambini, il rispetto del clima e la sostenibilità del nuovo edificio.

L’impatto di questi cambiamenti può essere significativo. Grazie ai limiti di reddito più elevati, un numero maggiore di famiglie può beneficiare dei finanziamenti della KfW e realizzare il sogno di possedere una casa propria. Ciò potrebbe portare ad un aumento del fabbisogno di finanziamenti per l’edilizia e quindi stimolare il mercato dei prestiti edilizi e immobiliari.

Anche le condizioni degli interessi sono state migliorate. Il tasso di interesse annuo effettivo per un prestito con una durata di 35 anni e un tasso di interesse fisso di dieci anni è dello 0,61% all'inizio delle nuove condizioni di finanziamento; nel vecchio programma di finanziamento era ancora pari all'1,25%. Anche con scadenze più brevi i tassi di interesse scendono notevolmente.

Le famiglie con bambini e i genitori single possono richiedere il sussidio KfW se soddisfano determinati requisiti. Ciò include, tra l'altro, che l'immobile sovvenzionato sia abitato e che almeno un figlio di età inferiore ai 18 anni viva nell'economia domestica.

Con il programma ampliato della KfW “Proprietà d'abitazione per famiglie” si intende sostenere più famiglie nella costruzione della propria casa. Gli esperti ritengono che le nuove norme porteranno ad un maggiore utilizzo del programma rispetto a prima.

Nel complesso, i cambiamenti nei finanziamenti KfW possono aiutare più persone a compiere il passo verso la proprietà della casa e dare un nuovo slancio al settore edile e finanziario. Resta però da vedere quale sarà l’impatto delle misure sul mercato a lungo termine.

Fonte: secondo un rapporto di www.schwaebische.de