Nauja era šeimoms: pagerėjo KfW parama namų nuosavybei

Nauja era šeimoms: pagerėjo KfW parama namų nuosavybei

Remiantis www.schwaebische.de pranešimu, federalinė vyriausybė pradėjo naują namų nuosavybės skatinimo erą, naudodama išplėstą KfW programą „Home Ownership for Families“. Ženkliai pagerėjo bendros sąlygos ir paskolų sumos. Nuo 2023 m. spalio 16 d. bus taikomi nauji reglamentai, kurie gali turėti didelės įtakos rinkai ir finansų pramonei.

Svarbiausi pakeitimai susiję su pajamų riba ir maksimalia paskolos suma. Šeimos apmokestinamųjų namų ūkio pajamų riba padidinta iki 90 000 eurų ir su kiekvienu papildomu vaiku gali būti padidinta 10 000 eurų. Tai reiškia, kad šeima, auginanti tris vaikus, norėdama pasinaudoti išplėstu KfW finansavimu, gali uždirbti iki 110 000 eurų.

Taip pat padidinta maksimali paskolos suma Šeimos būsto nuosavybės programai. KfW teigia, kad suma padidėjo iki 35 000 eurų iki 170 000 iki 270 000 eurų. Du esminiai veiksniai vaidina svarbų vaidmenį: vaikų skaičius ir naujojo pastato ekologiškumas bei tvarumas.

Šių pokyčių poveikis gali būti reikšmingas. Didesnės pajamų ribos reiškia, kad daugiau šeimų gali pasinaudoti KfW finansavimu ir įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą būstą. Tai gali lemti padidėjusį statybų finansavimo poreikį ir taip paskatinti statybų ir nekilnojamojo turto paskolų rinką.

Taip pat pagerėjo palūkanų sąlygos. Paskolos, kurios terminas 35 metai ir fiksuota dešimties metų palūkanų norma, efektyvi metinė palūkanų norma naujų finansavimo sąlygų pradžioje yra 0,61 procento; senojoje finansavimo programoje dar buvo 1,25 proc. Net ir esant trumpesniems terminams, palūkanų normos gerokai sumažėja.

Šeimos su vaikais ir vieniši tėvai gali kreiptis dėl KfW finansavimo, jei atitinka tam tikrus reikalavimus. Tai, be kita ko, apima tai, kad subsidijuojamas turtas yra gyvenamas ir kad namuose gyvena bent vienas vaikas iki 18 metų amžiaus.

Išplėsta KfW programa „Namo nuosavybė šeimoms“ skirta padėti daugiau šeimų kuriant nuosavą būstą. Ekspertai mano, kad dėl naujų taisyklių programa bus naudojama daugiau nei anksčiau.

Apskritai, KfW finansavimo pokyčiai gali padėti daugiau žmonių pereiti prie būsto nuosavybės ir suteikti naują postūmį statybų ir finansų sektoriams. Tačiau dar reikia pamatyti, kaip priemonės paveiks rinką ilgalaikėje perspektyvoje.

Šaltinis: pagal www.schwaebische.de ataskaitą