Jauns laikmets ģimenēm: uzlabots KfW atbalsts mājokļa īpašumtiesībām

Jauns laikmets ģimenēm: uzlabots KfW atbalsts mājokļa īpašumtiesībām

Saskaņā ar tīmekļa vietnes www.schwaebische.de ziņojumu federālā valdība ar paplašināto KfW programmu “Home Ownership for Families” ir uzsākusi jaunu ēru mājokļu īpašuma veicināšanai. Ir būtiski uzlaboti vispārējie nosacījumi un aizdevuma summas. No 2023. gada 16. oktobra tiks piemēroti jauni noteikumi, kas var būtiski ietekmēt tirgu un finanšu nozari.

Būtiskākās izmaiņas skar ienākumu limitu un maksimālo aizdevuma summu. Ģimenes ar nodokli apliekamo mājsaimniecības ienākumu limits paaugstināts līdz 90 000 eiro un ar katru nākamo bērnu var tikt palielināts par 10 000 eiro. Tas nozīmē, ka ģimene ar trim bērniem, lai gūtu labumu no paplašinātā KfW finansējuma, var nopelnīt līdz 110 000 eiro.

Palielināta arī maksimālā aizdevuma summa programmai Ģimenes mājas īpašums. KfW norāda, ka summa pieaugusi līdz pat 35 000 eiro līdz 170 000 līdz 270 000 eiro. Diviem izšķirošiem faktoriem ir nozīme: bērnu skaitam un jaunās ēkas klimatam draudzīgumam un ilgtspējībai.

Šo izmaiņu ietekme var būt nozīmīga. Lielāki ienākumu ierobežojumi nozīmē, ka vairāk ģimeņu var gūt labumu no KfW finansējuma un īstenot savu sapni par savu māju. Tas varētu radīt palielinātu nepieciešamību pēc būvniecības finansējuma un tādējādi stimulēt būvniecības un nekustamā īpašuma kredītu tirgu.

Uzlaboti arī procentu nosacījumi. Efektīvā gada procentu likme aizdevumam ar termiņu 35 gadi un fiksēto procentu likmi uz desmit gadiem ir 0,61 procents jauno finansēšanas nosacījumu sākumā; vecajā finansējuma programmā vēl bija 1,25 procenti. Pat ar īsākiem termiņiem procentu likmes ievērojami samazinās.

Ģimenes ar bērniem un vientuļie vecāki var pieteikties KfW finansējumam, ja tie atbilst noteiktām prasībām. Tas cita starpā ietver to, ka subsidētajā īpašumā dzīvo un mājsaimniecībā dzīvo vismaz viens bērns, kas jaunāks par 18 gadiem.

Paplašinātā KfW programma “Mājas īpašums ģimenēm” paredzēta, lai atbalstītu vairāk ģimeņu savas mājas celtniecībā. Eksperti pieļauj, ka jaunie noteikumi novedīs pie tā, ka programma tiks izmantota vairāk nekā līdz šim.

Kopumā izmaiņas KfW finansējumā var palīdzēt lielākam skaitam cilvēku spert soli mājokļu īpašumā un dot jaunu stimulu būvniecības un finanšu nozarei. Tomēr ir jāredz, kā pasākumi ietekmēs tirgu ilgtermiņā.

Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.schwaebische.de