Nowa era dla rodzin: ulepszone wsparcie KfW dla właścicieli domów

Nowa era dla rodzin: ulepszone wsparcie KfW dla właścicieli domów

Według raportu www.schwaebische.de rząd federalny zapoczątkował nową erę w promowaniu własności domów dzięki rozszerzonemu programowi KfW „Własność domu dla rodzin”. Ogólne warunki i kwoty kredytów uległy znacznej poprawie. Od 16 października 2023 r. zaczną obowiązywać nowe regulacje, które mogą mieć istotny wpływ na rynek i branżę finansową.

Najważniejsze zmiany dotyczą limitu dochodów i maksymalnej kwoty kredytu. Limit dochodu gospodarstwa domowego podlegającego opodatkowaniu podniesiono do 90 000 euro i można go zwiększyć o 10 000 euro na każde kolejne dziecko. Oznacza to, że rodzina z trójką dzieci, aby skorzystać z rozszerzonego dofinansowania KfW, może zarobić nawet 110 000 euro.

Zwiększona została także maksymalna kwota kredytu w programie „Własność Domu Rodzinnego”. KfW podaje, że kwota ta wzrosła aż o 35 000 euro, ze 170 000 do 270 000 euro. Ważną rolę odgrywają dwa kluczowe czynniki: liczba dzieci oraz przyjazność dla klimatu i zrównoważony rozwój nowego budynku.

Skutki tych zmian mogą być znaczące. Wyższe limity dochodów oznaczają, że więcej rodzin może skorzystać z dofinansowania KfW i zrealizować swoje marzenie o własnym domu. Mogłoby to doprowadzić do wzrostu zapotrzebowania na finansowanie budowy i tym samym pobudzić rynek kredytów budowlanych i nieruchomościowych.

Poprawiono także warunki oprocentowania. Efektywna roczna stopa procentowa pożyczki na okres 35 lat i stałej stopy procentowej na okres dziesięciu lat wynosi 0,61% w momencie rozpoczęcia nowych warunków finansowania; w starym programie finansowania było to jeszcze 1,25 proc. Nawet przy krótszych terminach stopy procentowe znacznie spadają.

Rodziny z dziećmi i samotni rodzice mogą ubiegać się o dofinansowanie KfW, jeśli spełniają określone wymagania. Obejmuje to między innymi fakt, że w dotowanym lokalu zamieszkuje się mieszkanie oraz że w gospodarstwie domowym mieszka co najmniej jedno dziecko w wieku poniżej 18 lat.

Rozbudowany program KfW „Własność domu dla rodziny” ma na celu wsparcie kolejnych rodzin w budowie własnego domu. Eksperci zakładają, że nowe regulacje spowodują, że program będzie wykorzystywany częściej niż dotychczas.

Ogólnie rzecz biorąc, zmiany w finansowaniu KfW mogą pomóc większej liczbie osób w zakupie domu i dać nowy impuls sektorowi budowlanemu i finansowemu. Czas pokaże jednak, jak środki te wpłyną na rynek w dłuższej perspektywie.

Źródło: Według raportu www.schwaebische.de