Nova era para as famílias: melhorou o apoio do KfW à aquisição de casa própria

Nova era para as famílias: melhorou o apoio do KfW à aquisição de casa própria

De acordo com um relatório de www.schwaebische.de, o governo federal inaugurou uma nova era para a promoção da aquisição de casa própria com o programa expandido KfW “Home Ownership for Families”. As condições gerais e os montantes dos empréstimos foram significativamente melhorados. A partir de 16 de outubro de 2023, serão aplicadas novas regulamentações que poderão ter um impacto significativo no mercado e na indústria financeira.

As alterações mais importantes dizem respeito ao limite de rendimento e ao montante máximo do empréstimo. O limite do rendimento familiar tributável de uma família foi elevado para 90.000 euros e pode ser aumentado em 10.000 euros por cada filho adicional. Isto significa que uma família com três filhos pode ganhar até 110.000 euros para beneficiar do financiamento alargado do KfW.

O valor máximo do empréstimo para o programa Family Home Ownership também foi aumentado. O KfW afirma que o valor aumentou até 35 mil euros, para 170 mil a 270 mil euros. Dois factores cruciais desempenham um papel: o número de crianças e a compatibilidade climática e a sustentabilidade do novo edifício.

O impacto destas mudanças pode ser significativo. Os limites de rendimento mais elevados significam que mais famílias podem beneficiar do financiamento do KfW e realizar o sonho de possuir a sua própria casa. Isto poderá levar a um aumento da necessidade de financiamento para a construção e, assim, estimular o mercado de empréstimos para construção e imobiliário.

As condições de juros também foram melhoradas. A taxa de juro efectiva anual para um empréstimo com prazo de 35 anos e taxa de juro fixa de dez anos é de 0,61 por cento no início das novas condições de financiamento; no antigo programa de financiamento ainda era de 1,25%. Mesmo com prazos mais curtos, as taxas de juros caem significativamente.

Famílias com crianças e pais solteiros podem solicitar financiamento do KfW se atenderem a determinados requisitos. Isto inclui, entre outras coisas, que o imóvel subsidiado seja habitado e que pelo menos uma criança com menos de 18 anos viva no agregado familiar.

O programa ampliado do KfW “Home Ownership for Families” tem como objetivo apoiar mais famílias na construção de sua própria casa. Os especialistas presumem que as novas regulamentações farão com que o programa seja mais utilizado do que antes.

Globalmente, as mudanças no financiamento do KfW podem ajudar mais pessoas a dar o passo para a aquisição de casa própria e dar um novo impulso aos sectores da construção e financeiro. No entanto, resta saber como as medidas impactarão o mercado no longo prazo.

Fonte: De acordo com um relatório de www.schwaebische.de