Nová éra pre rodiny: zlepšila sa podpora KfW pre vlastníctvo domu

Nová éra pre rodiny: zlepšila sa podpora KfW pre vlastníctvo domu

Podľa správy z www.schwaebische.de spolková vláda otvorila novú éru podpory vlastníctva domov s rozšíreným programom KfW „Home Ownership for Families“. Výrazne sa zlepšili všeobecné podmienky a výška pôžičky. Od 16. októbra 2023 budú platiť nové nariadenia, ktoré môžu mať významný vplyv na trh a finančný sektor.

Najdôležitejšie zmeny sa týkajú limitu príjmu a maximálnej výšky úveru. Hranica zdaniteľného príjmu domácnosti rodiny sa zvýšila na 90 000 eur a s každým ďalším dieťaťom sa môže zvýšiť o 10 000 eur. To znamená, že rodina s tromi deťmi môže zarobiť až 110 000 eur, aby mohla využiť rozšírené financovanie KfW.

Zvýšila sa aj maximálna výška úveru pre program Vlastníctvo rodinných domov. KfW uvádza, že suma sa zvýšila až o 35 000 eur na 170 000 až 270 000 eur. Úlohu zohrávajú dva rozhodujúce faktory: počet detí a klimatická šetrnosť a udržateľnosť novej budovy.

Vplyv týchto zmien môže byť významný. Vyššie príjmové limity znamenajú, že viac rodín môže využívať financovanie KfW a realizovať svoj sen o vlastnom dome. To by mohlo viesť k zvýšenej potrebe financovania výstavby a stimulovať tak trh stavebných úverov a úverov na nehnuteľnosti.

Zlepšili sa aj úrokové podmienky. Efektívna ročná úroková sadzba pre úver so splatnosťou 35 rokov a fixnou úrokovou sadzbou na desať rokov je na začiatku nových podmienok financovania 0,61 percenta; v starom programe financovania to bolo ešte 1,25 percenta. Aj pri kratších termínoch úrokové sadzby výrazne klesajú.

Rodiny s deťmi a osamelí rodičia môžu požiadať o financovanie KfW, ak spĺňajú určité požiadavky. To okrem iného zahŕňa, aby sa v dotovanej nehnuteľnosti žilo a aby v domácnosti žilo aspoň jedno dieťa do 18 rokov.

Rozšírený program KfW „Home Ownership for Families“ je určený na podporu väčšieho počtu rodín pri budovaní vlastného domu. Odborníci predpokladajú, že nové predpisy povedú k tomu, že program sa bude využívať viac ako doteraz.

Celkovo môžu zmeny vo financovaní KfW pomôcť väčšiemu počtu ľudí urobiť krok k vlastníctvu domu a dať stavebnému a finančnému sektoru nový impulz. Uvidí sa však, ako opatrenia ovplyvnia trh z dlhodobého hľadiska.

Zdroj: Podľa správy z www.schwaebische.de