Novo obdobje za družine: izboljšana podpora KfW za lastništvo stanovanj

Novo obdobje za družine: izboljšana podpora KfW za lastništvo stanovanj

Po poročilu www.schwaebische.de je zvezna vlada uvedla novo dobo za spodbujanje lastništva stanovanj z razširjenim programom KfW »Lastništvo stanovanj za družine«. Bistveno so izboljšani splošni pogoji in zneski posojil. Od 16. oktobra 2023 bodo veljali novi predpisi, ki lahko pomembno vplivajo na trg in finančno industrijo.

Najpomembnejši spremembi se nanašata na omejitev dohodka in najvišji znesek posojila. Meja obdavčljivega dohodka gospodinjstva družine se je dvignila na 90.000 evrov in se lahko z vsakim naslednjim otrokom poveča za 10.000 evrov. To pomeni, da lahko družina s tremi otroki zasluži do 110.000 evrov, da lahko koristi razširjeno financiranje KfW.

Zvišan je tudi najvišji znesek posojila za program Družinsko stanovanje. KfW navaja, da se je znesek povečal za do 35.000 evrov na 170.000 do 270.000 evrov. Pri tem igrata pomembno vlogo dva dejavnika: število otrok ter podnebna prijaznost in trajnost novogradnje.

Vpliv teh sprememb je lahko pomemben. Višje meje dohodka pomenijo, da lahko več družin izkoristi financiranje KfW in uresniči svoje sanje o lastnem domu. To bi lahko povzročilo povečano potrebo po financiranju gradnje in s tem spodbudilo trg gradbenih in nepremičninskih posojil.

Izboljšani so tudi obrestni pogoji. Efektivna letna obrestna mera za posojilo z ročnostjo 35 let in fiksno obrestno mero desetih let ob začetku veljavnosti novih pogojev financiranja znaša 0,61 odstotka; v starem programu financiranja je bila še vedno 1,25 odstotka. Tudi pri krajših rokih se obrestne mere močno znižajo.

Družine z otroki in samohranilci lahko zaprosijo za sredstva KfW, če izpolnjujejo določene pogoje. To med drugim vključuje, da se v subvencionirani nepremičnini živi in ​​da v gospodinjstvu živi vsaj en otrok, mlajši od 18 let.

Razširjeni program KfW “Home Ownership for Families” je namenjen podpori več družin pri gradnji lastnega doma. Strokovnjaki domnevajo, da bo nova regulativa povzročila večjo uporabo programa kot doslej.

Na splošno lahko spremembe v financiranju KfW pomagajo več ljudem, da naredijo korak k lastništvu stanovanj, ter dajo nov zagon gradbenemu in finančnemu sektorju. Vendar je treba še videti, kako bodo ukrepi dolgoročno vplivali na trg.

Vir: Po poročilu www.schwaebische.de