家庭新时代：德国复兴信贷银行改善对住房所有权的支持

家庭新时代：德国复兴信贷银行改善对住房所有权的支持

据www.schwaebische.de报道，联邦政府通过扩大德国复兴信贷银行“家庭拥有住房”计划，开创了促进住房拥有权的新时代。总体条件和贷款额度明显改善。从2023年10月16日起，新法规将实施，可能对市场和金融业产生重大影响。

最重要的变化涉及收入限制和最高贷款金额。家庭应税家庭收入限额提高至9万欧元，每多一个孩子可增加1万欧元。这意味着一个有三个孩子的家庭可以赚取高达 110,000 欧元的收入，以便从德国复兴信贷银行扩大的资金中受益。

家庭住房所有权计划的最高贷款金额也有所增加。德国复兴信贷银行表示，该金额增加了 35,000 欧元，达到 170,000 至 270,000 欧元。两个关键因素发挥了作用：儿童的数量以及新建筑的气候友好性和可持续性。

这些变化的影响可能是巨大的。更高的收入限制意味着更多的家庭可以从德国复兴信贷银行的资金中受益，并实现拥有自己房屋的梦想。这可能会导致建筑融资需求增加，从而刺激建筑和房地产贷款市场。

利息条件也得到改善。新融资条件开始时，期限为 35 年且固定利率为 10 年的贷款的实际年利率为 0.61%；在旧的资助计划中，这一比例仍然是 1.25%。即使期限较短，利率也会大幅下降。

有孩子的家庭和单亲家庭如果满足一定的要求，可以申请德国复兴信贷银行的资助。除其他外，这包括居住在补贴财产中，并且家庭中至少有一名 18 岁以下的儿童。

德国复兴信贷银行扩大的“家庭拥有住房”计划旨在支持更多家庭建造自己的住房。专家认为，新规定将导致该程序的使用量比以前更多。

总体而言，德国复兴信贷银行资金的变化可以帮助更多人拥有住房，并为建筑和金融行业带来新的推动力。然而，从长远来看，这些措施将如何影响市场仍有待观察。

资料来源：根据 www.schwaebische.de 的报道