الدخل العقاري: مع عائد توزيعات أرباح بنسبة 6٪، هل يمكن للشركة زيادة نمو أرباحها؟

الدخل العقاري: مع عائد توزيعات أرباح بنسبة 6٪، هل يمكن للشركة زيادة نمو أرباحها؟

في مقال حديث، أبلغت Aktienwelt360 عن Realty Income، وهو صندوق استثمار عقاري أمريكي (REIT) يقدم حاليًا عائدًا على الأرباح بنسبة 6٪. وقد أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى انخفاض الأسعار، مما يؤدي إلى هذا العائد الجذاب. كما دفعت شركة Realty Income أرباحًا قوية للمستثمرين لأكثر من 53 عامًا.

كخبير مالي، ألقي نظرة فاحصة على الوضع الأولي لصندوق الاستثمار العقاري المتداول. على أساس معدل، تكسب شركة Realty Income حاليًا 1.00 دولارًا أمريكيًا كأموال من العمليات لكل سهم و1.02 دولارًا أمريكيًا على أساس عادي. تبلغ نسبة العائد حوالي 76%، والتي يمكن اعتبارها معتدلة بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري. لذلك، قد يكون من الممكن تحقيق نمو طفيف في الأرباح. ومع ذلك، ونظرًا للوضع الحالي لأسعار الفائدة، فمن المرجح أن تتصرف الإدارة بشكل متحفظ وقد يكون لديها مجال ضئيل لزيادة كبيرة في توزيعات الأرباح. تعتبر الميزانية العمومية لصندوق الاستثمار العقاري قوية، على الرغم من وجود مستوى دين مرتفع نسبيًا يبلغ 22 مليار دولار. تجدر الإشارة إلى أن الإدارة يجب أن تحتفظ بشكل مثالي ببعض النقود لسداد الديون.

لا تزال التوقعات بالنسبة لسوق العقارات صعبة حيث يمكن أن تظل أسعار الفائدة مرتفعة. ولذلك يجب أن تستمر شركة Realty Income في التصرف بحذر. ستكون زيادة الأرباح بمثابة وعد للمستثمرين ذوي الدخل نظرًا لتاريخ الشركة. مع عائد توزيعات أرباح يزيد عن 6%، توفر Realty Income عائدًا جذابًا عند مستوى الدخول.

استنتاجي هو أنه من الممكن أن تستمر شركة Realty Income في زيادة الأرباح، ولكن ربما بمقدار معتدل. الميزانية العمومية للشركة قوية ونسبة الدفع معتدلة. ومع ذلك، لا أتوقع زيادة كبيرة في توزيعات الأرباح على المدى القصير.

المصدر: بحسب تقرير لـ www.aktienwelt360.de.