Приходи от недвижими имоти: С 6% дивидентна доходност, може ли компанията да увеличи дивидентния си растеж?

Приходи от недвижими имоти: С 6% дивидентна доходност, може ли компанията да увеличи дивидентния си растеж?

В скорошна статия Aktienwelt360 докладва за Realty Income, тръст за инвестиции в недвижими имоти в САЩ (REIT), който в момента предлага дивидентна доходност от 6%. Повишените лихвени проценти доведоха до по-евтини цени, което води до тази атрактивна доходност. Realty Income също изплаща силен дивидент на инвеститорите за повече от 53 години.

Като финансов експерт разглеждам по-отблизо първоначалната позиция на REIT. На коригирана база Realty Income в момента печели $1,00 като средства от операции на акция и $1,02 на нормализирана база. Коефициентът на изплащане е приблизително 76%, което може да се счита за умерено за REIT. Следователно може да е възможен лек ръст на дивидента. Въпреки това, поради настоящата ситуация с лихвените проценти, ръководството вероятно ще действа консервативно и може да има малко възможности за голямо увеличение на дивидента. Балансът на REIT е солиден, въпреки че има относително високо ниво на дълг от 22 милиарда долара. Трябва да се отбележи, че в идеалния случай ръководството трябва да задържи малко пари за изплащане на дълга.

Перспективите пред пазара на имоти остават предизвикателни, тъй като лихвените проценти може да останат високи. Поради това Realty Income трябва да продължи да действа предпазливо. Увеличаването на дивидента би било обещание за инвеститорите с доходи предвид историята на компанията. С дивидентна доходност от над 6%, Realty Income предлага атрактивна начална доходност.

Моето заключение е, че е възможно Realty Income да продължи да увеличава дивидента, но вероятно с умерена сума. Балансът на компанията е солиден и коефициентът на изплащане е умерен. Въпреки това не очаквам голямо увеличение на дивидента в краткосрочен план.

Източник: Според доклад на www.aktienwelt360.de.