Výnosy z nemovitostí: Může společnost s 6% dividendovým výnosem zvýšit růst dividend?

Výnosy z nemovitostí: Může společnost s 6% dividendovým výnosem zvýšit růst dividend?

V nedávném článku Aktienwelt360 informoval o Realty Income, americkém realitním investičním trustu (REIT), který v současnosti nabízí dividendový výnos 6 %. Zvýšené úrokové sazby vedly k nižším cenám, což vede k tomuto atraktivnímu výnosu. Realty Income také vyplácí investorům silnou dividendu již více než 53 let.

Jako finanční expert se blíže podívám na výchozí pozici REIT. Na upraveném základě společnost Realty Income v současné době vydělává 1,00 USD jako finanční prostředky z operací na akcii a 1,02 USD na normalizovaném základě. Výplatní poměr je přibližně 76 %, což lze u REIT považovat za mírné. Mírný růst dividend by tedy mohl být možný. Vzhledem k současné situaci v oblasti úrokových sazeb však bude management pravděpodobně jednat konzervativně a může mít malý prostor pro velké zvýšení dividendy. Rozvaha REIT je solidní, přestože má relativně vysokou úroveň dluhu ve výši 22 miliard USD. Je třeba poznamenat, že management by si měl v ideálním případě ponechat určitou hotovost na splacení dluhu.

Vyhlídky na trhu s nemovitostmi zůstávají náročné, protože úrokové sazby mohou zůstat vysoké. Realty Income by se proto měl i nadále chovat obezřetně. Zvýšení dividendy by bylo příslibem pro investory s příjmem vzhledem k historii společnosti. S dividendovým výnosem přes 6 % nabízí Realty Income atraktivní výnos na základní úrovni.

Můj závěr je, že je možné, že Realty Income bude dividendu nadále zvyšovat, ale pravděpodobně o mírnou částku. Rozvaha společnosti je solidní a výplatní poměr je mírný. V krátkodobém horizontu však neočekávám velký nárůst dividendy.

Zdroj: Podle zprávy od www.aktienwelt360.de.