Ingresos por bienes raíces: con una rentabilidad por dividendo del 6%, ¿puede la empresa aumentar el crecimiento de sus dividendos?

Ingresos por bienes raíces: con una rentabilidad por dividendo del 6%, ¿puede la empresa aumentar el crecimiento de sus dividendos?

En un artículo reciente, Aktienwelt360 informó sobre Realty Income, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) estadounidense que actualmente ofrece una rentabilidad por dividendo del 6%. El aumento de los tipos de interés ha dado lugar a precios más baratos, lo que conduce a esta atractiva rentabilidad. Realty Income también ha pagado fuertes dividendos a los inversores durante más de 53 años.

Como experto financiero, analizo más de cerca la posición inicial del REIT. Sobre una base ajustada, Realty Income actualmente gana $1,00 como fondos de operaciones por acción y $1,02 sobre una base normalizada. La tasa de pago es de aproximadamente el 76%, lo que puede considerarse moderado para un REIT. Por lo tanto, podría ser posible un ligero crecimiento de los dividendos. Sin embargo, debido a la situación actual de las tasas de interés, es probable que la administración actúe de manera conservadora y tenga poco margen para un gran aumento en el dividendo. El balance del REIT es sólido, a pesar de tener un nivel de deuda relativamente alto de 22 mil millones de dólares. Cabe señalar que lo ideal sería que la dirección retuviera algo de efectivo para pagar la deuda.

Las perspectivas para el mercado inmobiliario siguen siendo complicadas, ya que los tipos de interés podrían seguir siendo elevados. Por lo tanto, Realty Income debería seguir actuando con cautela. Aumentar el dividendo sería una promesa para los inversores de ingresos dada la historia de la empresa. Con una rentabilidad por dividendo superior al 6%, Realty Income ofrece una rentabilidad básica atractiva.

Mi conclusión es que es posible que Realty Income siga aumentando el dividendo, pero probablemente en una cantidad moderada. El balance de la empresa es sólido y el ratio de pago es moderado. Sin embargo, no espero un gran aumento del dividendo a corto plazo.

Fuente: Según un informe de www.aktienwelt360.de.