Kiinteistötuotot: Voiko yritys lisätä osinkokasvuaan 6 %:n osinkotuotolla?

Kiinteistötuotot: Voiko yritys lisätä osinkokasvuaan 6 %:n osinkotuotolla?

Äskettäisessä artikkelissa Aktienwelt360 raportoi Realty Incomesta, yhdysvaltalaisesta kiinteistösijoitusrahastosta (REIT), joka tarjoaa tällä hetkellä 6 prosentin osinkotuoton. Korkojen nousu on johtanut halvempiin hintoihin, mikä johtaa tähän houkuttelevaan tuottoon. Realty Income on myös maksanut vahvaa osinkoa sijoittajille yli 53 vuoden ajan.

Talousasiantuntijana tarkastelen tarkemmin REIT:n lähtökohtaa. Oikaistulla perusteella Realty Income ansaitsee tällä hetkellä 1,00 dollaria varoina toiminnoista osaketta kohden ja 1,02 dollaria normalisoituna. Maksusuhde on noin 76 %, jota voidaan pitää kohtuullisena REIT:lle. Näin ollen lievä osingon kasvu voi olla mahdollista. Vallitsevasta korkotilanteesta johtuen johto toimii kuitenkin todennäköisesti konservatiivisesti, eikä sillä ole juurikaan mahdollisuuksia suureen osingonkorotukseen. REIT:n tase on vakaa, vaikka sillä on suhteellisen korkea 22 miljardin dollarin velka. On syytä huomata, että johdon tulisi mieluiten säilyttää rahaa velkojen maksamiseen.

Kiinteistömarkkinoiden näkymät ovat edelleen haastavat, koska korot saattavat pysyä korkeina. Kiinteistötulojen tulee siksi toimia varovaisesti. Osingon korottaminen olisi lupaus tulosijoittajille yhtiön historiaa silmällä pitäen. Yli 6 prosentin osinkotuotto Realty Income tarjoaa houkuttelevan lähtötason tuoton.

Johtopäätökseni on, että on mahdollista, että Realty Income jatkaa osingon kasvua, mutta todennäköisesti maltillisesti. Yhtiön tase on vakaa ja maksusuhde maltillinen. En kuitenkaan odota suurta osingon kasvua lyhyellä aikavälillä.

Lähde: Raportin mukaan www.aktienwelt360.de.