Prihodi od nekretnina: Može li tvrtka povećati svoj rast dividende uz 6% prinosa od dividendi?

Prihodi od nekretnina: Može li tvrtka povećati svoj rast dividende uz 6% prinosa od dividendi?

U nedavnom članku, Aktienwelt360 je izvijestio o Realty Incomeu, američkoj investicijskoj zakladi za nekretnine (REIT) koja trenutno nudi dividendni prinos od 6%. Povećane kamatne stope dovele su do nižih cijena, što dovodi do ovog atraktivnog povrata. Realty Income također je isplatio veliku dividendu investitorima više od 53 godine.

Kao financijski stručnjak, pomnije promatram početnu poziciju REIT-a. Na prilagođenoj osnovi, Realty Income trenutno zarađuje 1,00 USD kao sredstva od operacija po dionici i 1,02 USD na normaliziranoj osnovi. Omjer isplate je otprilike 76%, što se može smatrati umjerenim za REIT. Stoga bi mogao biti moguć blagi rast dividende. Međutim, zbog trenutne situacije s kamatnim stopama, uprava će vjerojatno djelovati konzervativno i možda će imati malo prostora za veliko povećanje dividende. Bilanca stanja REIT-a je solidna, unatoč relativno visokoj razini duga od 22 milijarde dolara. Treba napomenuti da bi uprava trebala zadržati nešto novca za otplatu duga.

Izgledi za tržište nekretnina i dalje su izazovni jer bi kamatne stope mogle ostati visoke. Realty Income stoga treba nastaviti djelovati oprezno. Povećanje dividende bilo bi obećanje ulagačima prihoda s obzirom na povijest tvrtke. Uz dividendni prinos od preko 6%, Realty Income nudi atraktivan početni prinos.

Moj je zaključak da je moguće da će Realty Income nastaviti povećavati dividendu, ali vjerojatno umjereno. Bilanca poduzeća je solidna, a omjer isplate umjeren. Ipak, ne očekujem veliki rast dividende u kratkom roku.

Izvor: Prema izvješću www.aktienwelt360.de.