Reddito immobiliare: con un rendimento da dividendi del 6%, la società può aumentare la crescita dei dividendi?

Reddito immobiliare: con un rendimento da dividendi del 6%, la società può aumentare la crescita dei dividendi?

In un recente articolo, Aktienwelt360 ha riferito di Realty Income, un fondo di investimento immobiliare statunitense (REIT) che attualmente offre un rendimento da dividendi del 6%. L’aumento dei tassi di interesse ha portato a prezzi più bassi, il che porta a questo rendimento interessante. Realty Income paga anche un forte dividendo agli investitori da oltre 53 anni.

In qualità di esperto finanziario, esamino più da vicino la posizione iniziale del REIT. Su base rettificata, Realty Income attualmente guadagna $ 1,00 come fondi dalle operazioni per azione e $ 1,02 su base normalizzata. Il rapporto di pagamento è di circa il 76%, che può essere considerato moderato per un REIT. Pertanto, potrebbe essere possibile una leggera crescita dei dividendi. Tuttavia, a causa dell'attuale situazione dei tassi d'interesse, è probabile che il management agisca in modo prudente e abbia poco margine per un forte aumento del dividendo. Il bilancio del REIT è solido, nonostante abbia un livello di debito relativamente elevato di 22 miliardi di dollari. Va notato che il management dovrebbe idealmente trattenere una certa liquidità per ripagare il debito.

Le prospettive per il mercato immobiliare rimangono impegnative poiché i tassi di interesse potrebbero rimanere elevati. Realty Income dovrebbe quindi continuare ad agire con cautela. L’aumento del dividendo sarebbe una promessa agli investitori di reddito data la storia dell’azienda. Con un rendimento da dividendi superiore al 6%, Realty Income offre un interessante rendimento entry-level.

La mia conclusione è che è possibile che Realty Income continui ad aumentare il dividendo, ma probabilmente in misura moderata. Il bilancio della società è solido e il rapporto di pagamento è moderato. Tuttavia, non mi aspetto un grande aumento del dividendo nel breve termine.

Fonte: secondo un rapporto di www.aktienwelt360.de.