Vastgoedinkomsten: Kan het bedrijf met een dividendrendement van 6% zijn dividendgroei vergroten?

Vastgoedinkomsten: Kan het bedrijf met een dividendrendement van 6% zijn dividendgroei vergroten?

In een recent artikel rapporteerde Aktienwelt360 over Realty Income, een Amerikaanse vastgoedbeleggingstrust (REIT) die momenteel een dividendrendement van 6% biedt. De gestegen rente heeft geleid tot lagere prijzen, wat tot dit aantrekkelijke rendement leidt. Realty Income betaalt ook al meer dan 53 jaar een sterk dividend aan investeerders.

Als financieel expert bekijk ik de uitgangspositie van de REIT nader. Op aangepaste basis verdient Realty Income momenteel $1,00 als fonds uit operaties per aandeel en $1,02 op een genormaliseerde basis. De uitbetalingsratio bedraagt ​​ongeveer 76%, wat als gematigd kan worden beschouwd voor een REIT. Een lichte dividendgroei zou dus mogelijk kunnen zijn. Vanwege de huidige rentesituatie zal het management echter waarschijnlijk conservatief handelen en weinig ruimte hebben voor een grote verhoging van het dividend. De balans van de REIT is solide, ondanks het relatief hoge schuldenniveau van $22 miljard. Opgemerkt moet worden dat het management idealiter wat contant geld zou moeten aanhouden om schulden af ​​te betalen.

De vooruitzichten voor de vastgoedmarkt blijven uitdagend omdat de rente hoog kan blijven. Realty Income moet daarom voorzichtig blijven handelen. Het verhogen van het dividend zou een belofte zijn voor inkomensbeleggers gezien de geschiedenis van het bedrijf. Met een dividendrendement van ruim 6% biedt Realty Income een aantrekkelijk instaprendement.

Mijn conclusie is dat het mogelijk is dat Realty Income het dividend zal blijven verhogen, maar waarschijnlijk met een bescheiden bedrag. De balans van het bedrijf is solide en de uitbetalingsratio is gematigd. Op korte termijn verwacht ik echter geen grote stijging van het dividend.

Bron: Volgens een rapport van www.aktienwelt360.de.