Suche
Mein Konto
Dochód z nieruchomości: Czy przy stopie dywidendy wynoszącej 6% spółka może zwiększyć wzrost dywidendy?
W niedawnym artykule Aktienwelt360 doniósł o Realty Income, amerykańskim funduszu inwestycyjnym zajmującym się inwestycjami w nieruchomości (REIT), który obecnie oferuje stopę dywidendy na poziomie 6%. Wyższe stopy procentowe doprowadziły do niższych cen, co prowadzi do atrakcyjnego zwrotu. Od ponad 53 lat Realty Income wypłaca inwestorom również wysoką dywidendę. Jako ekspert finansowy przyglądam się bliżej początkowemu stanowisku REIT-u. W ujęciu skorygowanym dochód z nieruchomości wynosi obecnie 1,00 USD w postaci środków z operacji na akcję i 1,02 USD w ujęciu znormalizowanym. Wskaźnik wypłaty wynosi około 76%, co można uznać za umiarkowane jak na REIT. Możliwy jest zatem nieznaczny wzrost dywidendy. …
Dochód z nieruchomości: Czy przy stopie dywidendy wynoszącej 6% spółka może zwiększyć wzrost dywidendy?
W niedawnym artykule Aktienwelt360 doniósł o Realty Income, amerykańskim funduszu inwestycyjnym zajmującym się inwestycjami w nieruchomości (REIT), który obecnie oferuje stopę dywidendy na poziomie 6%. Wyższe stopy procentowe doprowadziły do niższych cen, co prowadzi do atrakcyjnego zwrotu. Od ponad 53 lat Realty Income wypłaca inwestorom również wysoką dywidendę.
Jako ekspert finansowy przyglądam się bliżej początkowemu stanowisku REIT-u. W ujęciu skorygowanym dochód z nieruchomości wynosi obecnie 1,00 USD w postaci środków z operacji na akcję i 1,02 USD w ujęciu znormalizowanym. Wskaźnik wypłaty wynosi około 76%, co można uznać za umiarkowane jak na REIT. Możliwy jest zatem nieznaczny wzrost dywidendy. Jednakże ze względu na obecną sytuację w zakresie stóp procentowych zarząd prawdopodobnie będzie działał konserwatywnie i może mieć niewielkie możliwości znacznego zwiększenia dywidendy. Bilans REIT jest solidny pomimo stosunkowo wysokiego poziomu zadłużenia wynoszącego 22 miliardy dolarów. Należy zauważyć, że w idealnym przypadku kadra zarządzająca powinna zatrzymać pewną ilość gotówki na spłatę zadłużenia.
Perspektywy dla rynku nieruchomości pozostają trudne, ponieważ stopy procentowe mogą pozostać wysokie. Dlatego Realty Income powinno w dalszym ciągu działać ostrożnie. Zwiększenie dywidendy byłoby obietnicą dla inwestorów dochodowych, biorąc pod uwagę historię spółki. Przy stopie dywidendy przekraczającej 6% Realty Income oferuje atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie podstawowym.
Mój wniosek jest taki, że możliwe jest, że Realty Income będzie w dalszym ciągu zwiększać dywidendę, ale prawdopodobnie w umiarkowanej wysokości. Bilans spółki jest solidny, a wskaźnik wypłat umiarkowany. Nie spodziewam się jednak dużego wzrostu dywidendy w krótkim terminie.
Źródło: Według raportu autorstwa www.aktienwelt360.de.
Przeczytaj artykuł źródłowy na stronie www.aktienwelt360.de