Venituri imobiliare: Cu un randament de dividende de 6%, poate compania să-și mărească creșterea dividendelor?

Venituri imobiliare: Cu un randament de dividende de 6%, poate compania să-și mărească creșterea dividendelor?

Într-un articol recent, Aktienwelt360 a raportat despre Realty Income, un trust de investiții imobiliare (REIT) din SUA care oferă în prezent un randament al dividendelor de 6%. Creșterea dobânzilor a dus la prețuri mai ieftine, ceea ce duce la această rentabilitate atractivă. Realty Income a plătit, de asemenea, un dividend puternic investitorilor de peste 53 de ani.

În calitate de expert financiar, mă uit mai atent la poziția inițială a REIT. Pe o bază ajustată, veniturile din Realty Income câștigă în prezent 1,00 USD ca fonduri din operațiuni pe acțiune și 1,02 USD pe o bază normalizată. Rata de plată este de aproximativ 76%, ceea ce poate fi considerat moderat pentru un REIT. Prin urmare, ar putea fi posibilă o ușoară creștere a dividendelor. Cu toate acestea, din cauza situației actuale a ratei dobânzii, conducerea este probabil să acționeze în mod conservator și poate avea puține posibilități pentru o creștere mare a dividendului. Bilanțul REIT este solid, în ciuda faptului că are un nivel relativ ridicat al datoriilor de 22 de miliarde de dolari. Trebuie remarcat faptul că, în mod ideal, conducerea ar trebui să rețină niște numerar pentru a plăti datoria.

Perspectivele pentru piața imobiliară rămân provocatoare, deoarece ratele dobânzilor ar putea rămâne ridicate. Prin urmare, veniturile din imobiliare ar trebui să continue să acționeze cu prudență. Creșterea dividendului ar fi o promisiune pentru investitorii cu venituri, având în vedere istoria companiei. Cu un randament al dividendelor de peste 6%, Realty Income oferă un randament atractiv la nivel de intrare.

Concluzia mea este că este posibil ca veniturile din Realty Income să crească în continuare dividendul, dar probabil cu o sumă moderată. Bilanțul companiei este solid, iar rata de plată este moderată. Cu toate acestea, nu mă aștept la o creștere mare a dividendului pe termen scurt.

Sursa: Potrivit unui raport al www.aktienwelt360.de.