Príjem z nehnuteľností: Môže spoločnosť so 6% dividendovým výnosom zvýšiť rast dividend?

Príjem z nehnuteľností: Môže spoločnosť so 6% dividendovým výnosom zvýšiť rast dividend?

V nedávnom článku Aktienwelt360 informoval o Realty Income, americkej realitnej investičnej spoločnosti (REIT), ktorá v súčasnosti ponúka dividendový výnos 6 %. Zvýšené úrokové sadzby viedli k nižším cenám, čo vedie k tomuto atraktívnemu výnosu. Realty Income tiež vypláca investorom silnú dividendu už viac ako 53 rokov.

Ako finančný expert sa bližšie pozriem na počiatočnú pozíciu REIT. Na upravenom základe, Realty Income v súčasnosti zarába 1,00 USD ako finančné prostriedky z operácií na akciu a 1,02 USD na normalizovanom základe. Výplatný pomer je približne 76 %, čo možno považovať pre REIT za mierne. Preto by mohol byť možný mierny rast dividend. Avšak vzhľadom na súčasnú situáciu v oblasti úrokových sadzieb bude manažment pravdepodobne konať konzervatívne a môže mať malý priestor na veľké zvýšenie dividendy. Súvaha REIT je solídna, aj keď má relatívne vysokú úroveň dlhu vo výške 22 miliárd USD. Je potrebné poznamenať, že manažment by si mal v ideálnom prípade ponechať určitú hotovosť na splatenie dlhu.

Vyhliadky pre trh s nehnuteľnosťami sú naďalej náročné, keďže úrokové sadzby môžu zostať vysoké. Realty Income by sa preto mal naďalej správať opatrne. Zvýšenie dividendy by bolo prísľubom pre investorov s príjmom vzhľadom na históriu spoločnosti. S dividendovým výnosom nad 6% ponúka Realty Income atraktívny výnos na základnej úrovni.

Môj záver je, že je možné, že Realty Income bude naďalej zvyšovať dividendu, ale pravdepodobne o miernu sumu. Súvaha spoločnosti je solídna a výplatný pomer je mierny. Krátkodobo však neočakávam veľký nárast dividendy.

Zdroj: Podľa správy od www.aktienwelt360.de.