房地产收入：股息收益率为6%，公司能否提高股息增长？

房地产收入：股息收益率为6%，公司能否提高股息增长？

Aktienwelt360 在最近的一篇文章中报道了美国房地产投资信托基金 Realty Income，目前的股息收益率为 6%。利率上升导致价格下降，从而带来了诱人的回报。 53 年来，Realty Income 还向投资者支付了丰厚的股息。

作为一名金融专家，我仔细研究了REIT的最初定位。在调整后的基础上，Realty Income 目前每股收益为 1.00 美元，作为每股运营资金，在标准化基础上为 1.02 美元。派息率约为 76%，对于 REIT 来说属于中等水平。因此，股息可能会小幅增长。然而，由于目前的利率形势，管理层可能会采取保守行动，大幅增加股息的空间可能很小。尽管该房地产投资信托基金的债务水平相对较高，达到 220 亿美元，但其资产负债表稳健。应该指出的是，管理层最好保留一些现金来偿还债务。

由于利率可能居高不下，房地产市场的前景仍然充满挑战。因此，房地产收入应继续谨慎行事。鉴于该公司的历史，增加股息将是对收入投资者的承诺。 Realty Income 的股息收益率超过 6%，入门级收益率颇具吸引力。

我的结论是，房地产收入公司有可能继续增加股息，但幅度可能不大。公司资产负债表稳健，派息率适中。不过，我预计短期内股息不会大幅增加。

资料来源：据报道 www.aktienwelt360.de 。