Hallintoneuvosto: Vapaaehtoistyötä veroloukkujen parissa omistajille!

Hallintoneuvosto: Vapaaehtoistyötä veroloukkujen parissa omistajille!

Asunnonomistajien yhdistysten (WEG) omistajat osallistuvat yhä enemmän vapaaehtoisuuteen hallinnollisina neuvonantajina. Tehtävään sisältyy monenlaisia ​​tehtäviä, mukaan lukien laskutuksen tarkistaminen ja avustaminen kiinteistönhoidossa. Hallinnollinen neuvottelukunta toimii myös linkkinä omistajien ja johtajien välillä. T-Onlinen mukaan hallinnolliset neuvottelukunnat eivät yleensä saa työstään palkkiota. Niiden kuluja ei kuitenkaan jätetä täysin huomiotta. Käytännössä monet WEG:t myöntävät kiinteämääräistä tai erityistä korvausta todellisista kuluista, joita ovat esimerkiksi posti-, puhelin- tai matkakulut.

Näihin kulukorvauksiin sovelletaan erityistä verosääntöä: Todistus todellisista kuluista on verotonta, mutta kiinteämääräiset maksut ilman yksittäisiä vähennyksiä ovat veronalaista tuloa ja ne on ilmoitettava veroilmoituksessa. Huomioi tärkeä vapautusraja: Alle 256 euron vuositulot ovat verovapaita niin kauan kuin niitä ei voida kohdistaa mihinkään tulomuotoon. Toinen tärkeä yksityiskohta on, että verovirasto voi luokitella säännöllisen palkkion kaupalliseksi tai itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi. Tästä johtuen hallintoneuvojat eivät voi vaatia verotuksessa omia kulujaan, kuten matkakuluja tai toimistotarvikkeita, koska he eivät muodollisesti kerry verotettavaa tuloa.

Kulu- ja korvausvaatimukset

Vaikka neuvottelukunta toimii pääsääntöisesti maksutta, on lakisääteinen oikeus kulujen korvaukseen. Korvaus voidaan suorittaa joko kertakorvauksena tai erityisten, dokumentoitujen kulujen kautta. Münchenin käräjäoikeus on päättänyt päätöksessään, että asianmukainen kiinteämääräinen kulukorvaus on noin 100 euroa vuodessa henkilöä kohden. Yli 500 euron vuotuiset maksut voitaisiin luokitella liiallisiksi. Ei kuitenkaan ole olemassa oikeudellista standardia, jossa määrättäisiin erityisistä kulukorvausmääristä.

Hallintoneuvojien palkitsemisen oikeudellinen kehys on ankkuroitu osakehuoneistolakiin. WEG:n 29 §:n 2 momentissa todetaan, että hallintoneuvosto tukee isännöitsijää, mutta ilman palkitsemismääräystä. Palkitsemisesta voidaan päättää yhtiökokouksen päätöksellä tai kiertopäätöksellä. Hallintoneuvoston ja omistajayhteisön välinen suhde nähdään sopimussuhteena, jota säätelevät siviililain (BGB) säännökset.

On tärkeää huomioida, että hallintoneuvostolle myönnetyt kulukorvaukset ovat veronalaisia. Kulujen korvaus, joka liittyy nimenomaisesti todistettuihin kuluihin, ei ole veronalaista. Hallintoneuvojat eivät saa työtään tehdessään unohtaa, että heidän palvelunsa ovat pääsääntöisesti ilmaisia, mutta heillä on silti oikeus kulukorvaukseen.